台北市信義區 店面 0412比佛利花園廣場.金店面+4車位|近101/世貿捷運

最近更新:2022-03-22 17:32:29
透明房訊.104法拍網-林代書 的物件共 334
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  • 法拍價 : 9.9697
  • 物件編號:109正85169甲聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):光復南路547+549號1+2樓+B1
  • 面積:建物:2413.1699㎡ (約729.98坪)土地:273.6800㎡ (約82.79坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 15 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 1+2+B1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:32 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109正85169甲
    公告地址:
    台北市信義區光復南路547+549號1+2樓+B1
    公告建坪:
    權狀坪數:729.98坪
    使用坪數:729.98坪【主建物:507.42坪;附屬:62.56坪;車位:93.77坪
            ;公設:66.23坪;增建:0坪】
    完工日期79.01.09
    公告地坪:82.79
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/04/12 【99697.33萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【79758萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【63807萬】→時間未定
    類型︰
    商辦/電梯大樓
    樓層/總層:
    1層/共15樓
    鄰近學區︰
    三興國小、信義國中
    鄰近交通︰
    鄰近公車站牌約50公尺內,至捷運站約10分鐘路程,周邊道路規
    劃完整車流量大。
    ~
    區域以信義路、基隆路、敦化南路及光復南路為主軸,標的正臨約30
    米光復南路旁停車不易。
    生活機能︰
    標的社區為地上15層住商混和大樓內側四樓採光通風普通,外觀以白色
    方磚所砌成,雖屋齡達32年整體外觀維護情況好。
    ~
    大樓外觀仍保持新穎,是大安區受歡迎的大樓,管理好住戶數少,大樓住
    戶單純不複雜,低樓層可作辦公室使用,交通便利,選屋看屋必選之物。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後不點交。
    2. 549號1+2樓現出租予第三人台灣中小企銀使用,租期自106年7月17日起至111
      年7月16日止,目前每月租金738,808元。
    3.549號1樓現作為旅店大廳使用,同號地下1層現作為旅店客房使用,租期自109
      年1月1日起至113年12月31日止,因疫情關係自110年5月起每月租金0元;
    4.光復南路547、549號地下3層現作為停車場使用,其中編號28、38、298及518號
      4個車位由第三人台灣中小企銀承租使用。
    7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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