新北市新莊區 公寓 0418雙鳳路116巷.頂加公寓|鄰雙鳳公園.捷運丹鳳站

最近更新:2022-03-25 10:54:42
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  • 法拍價 : 855 (約 32.87 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110梅32824乙聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):雙鳳路116巷15弄7-3號4樓
  • 面積:建物:85.9800㎡ (約26.01坪)土地:26.9400㎡ (約8.15坪) 參考資料
  • 單價:9.94 萬/㎡ (約 32.87 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 4+5

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:42 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110梅32824乙
    公告地址:
    新北市新莊區雙鳳路116巷15弄7-3號4樓
    法院公告坪數:
    權狀坪數:26.01坪
    使用坪數:45.16坪【主建物:23.62坪;附屬:2.39坪;車位:0坪
            ;公設:0坪;增建:19.15坪】
    完工日期69.05.21
    公告地坪:8.15
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/04/18 【855萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【684萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【548萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    4+5層/共4樓
    鄰近學區︰
    丹鳳國小、福營國中
    鄰近交通︰
    雙鳳福德宮公車站601.615.898.BR棕線.F206.F207.橘21.藍37。
    ~
    捷運丹鳳站與機場捷運A6貴和站十分接近,銜接中正路與新北大道兩大新莊
    交通命脈,可快速串聯中山高,也可由65快速道路接軌國道三號,一次串起
    新北三橫三縱路網,交通機能十分完整。
    生活機能︰
    鄰千坪公園,是位於都會區難求的大片寧靜地,回家途中蟲鳴鳥叫、綠意盎然
    的景觀,以及芬多精更是老少咸宜的最佳戶外休閒園地。
    ~
    近鴻金寶商圈、鴻金寶麻吉影城是下新莊區唯一大型首輪影城,聚集富國路商
    圈、四維市場與裕民市場等新舊商圈;除既有的輔大商圈和雙鳳商圈外,
    COSTCO日前在輔大附近開設4000多坪的超大分店,大幅轉移新莊經濟版圖。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後點交。
    2.本件建物(土地)於民國110年5月10日查封時,大門深鎖無人應門,再於110
    年10月18日測量增建物時,據債務人郭○君在場表示,房屋係自住,無漏水、
    火災、輻射及非自然死亡之情,4樓有內梯通往5樓等語。
    3.增建為未辦保存登記建物(即違章建築),拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保
      存登記。
    4.另據新北市政府違章建築拆除大隊110年11月8日新北拆認一字第1103277283號
      函,本建物增建部分係既存違章建築,拍照建檔列管。拍定人應自行承擔拆除風險。
    5.請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣,倘經拆除違建部分,當事人及拍
      定人均不得以面積不符,請求增減價金。
    6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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