台北市文山區 電梯大樓 1013景文街107號.獨棟大戶3車|景美國小旁.捷運.夜市

最近更新:2022-09-08 18:31:07
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  • 法拍價 : 2,962 (約 31.33 萬/坪)
  • 物件編號:110平76378一聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):景文街107號5樓
  • 面積:建物:312.5000㎡ (約94.53坪)土地:35.6600㎡ (約10.79坪) 參考資料
  • 單價:9.48 萬/㎡ (約 31.33 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 9 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:20 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:三車位 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110平76378一
    公告地址:
    台北市文山區景文街107號5樓
    法院公告坪數:
    權狀坪數:94.53坪
    使用坪數:94.53坪【主建物:44.71坪;附屬:3.20坪;車位:0坪
            ;公設:46.62坪;增建:0坪】
    完工日期91.06.24
    公告地坪:10.79
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/05/12 【5783萬】→流標
    第2拍 111/06/09 【4627萬】→流標
    第3拍 111/07/07 【3702萬】→流標
    公告應買(截止日 110/10/10)【3702萬】→流標

    第4拍 111/10/13 【2962萬】→待拍
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    5層/共9樓
    鄰近學區︰
    景美國中、景美國小
    鄰近交通︰
    1.捷運站:景美站步行約10分鐘可達
    2.公車站:步行約5分鐘可達
    3.道路:臨環河快速道路景福入口
    4.瀚星百貨、頂好超市、愛買、全聯、景美觀光商圈, 一日三市
    生活機能︰
    景美生活圈、傳統市場、愛買、生活機能佳。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後點交。
    2.現場履勘時,經鎖匠開鎖入內,屋內散落雜物,已斷水斷電,無人居住使用
      ,無增建,故本件拍定後點交。
    3.據債權人稱因與債務人住同一大樓,有全棟大樓共有12個機械式停車位停車
      位,由4、5、6、7樓住戶所有,每戶各3個機械式停車位,所以沒有特定哪
      一格,
    4.因未依法取得使用許可證,經臺北市政府都市發展局108年10月18日公告
      停止使用,現場貼有停止使用公告,故停車位拍定後不點交,請應買人注意。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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