台北市松山區 透天店面 0413八德路4段.透天店面|近南京三民捷運

最近更新:2022-03-30 10:41:46
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  • 法拍價 : 6,379 (不含車位)
  • 物件編號:110智13618聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):八德路4段303號
  • 面積:建物:403.7000㎡ (約122.12坪)土地:102.0200㎡ (約30.86坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 1 層 本物件所在樓層: B1+1+2+3+4+5層/共5樓

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:43 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110智13618
    公告地址:
    臺北市松山區八德路4段303號透天厝
    法院公告坪數:
    權狀坪數:122.12坪
    使用坪數:126.11坪【主建物:104.07坪;附屬:18.05坪;車位:0坪
            ;公設:0坪;增建:3.98坪】
    完工日期68.02.19
    公告地坪:30.86
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/04/13 【6379萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【5104萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【4083萬】→時間未定
    類型︰
    店住辦/透天厝
    樓層/總層:
    B1+1+2+3+4+5層/共5樓
    鄰近學區︰
    西松國小、中崙國中
    鄰近交通︰
    南京三民捷運站
    公車站:新聚里、南京公寓(捷運南京三民)、八德東寧路口
    生活機能︰
    光復北路到東興路之間的區塊,涵蓋南京東路五段、八德路四段,以及市民
    大道等主要幹道,都可以稱為京華城商圈。
    ~
    八德路四段沿線商家林立,但既有業種卻相當混雜,從機車行、便利商店、
    咖啡廳、火鍋店到金融機構都有,而真正最能賺錢的小本行業,還是具特色
    的餐飲店。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後點交。
    2.本件標的一至五樓係由承租人胡x溢向債務人承租,租期自民國109年11月
    27日至114年11月26日,每月租金新臺幣(下同)5萬元。
    3.又樂威設計有限公司(法定代理人胡旆溢)將本件標的出租予下列各人:
    ①1樓出租予陳X楓租期自110年12月15日起至111年12月14日止,每月
    租金3萬元。
    ②2樓.3樓出租予紀X媛,租期自110年12月1日起至111年11月30日止
    ,各層每月租金1萬元。
    ③4樓出租予洪X澤,租期自111年1月5日起至112年1月5日止,每月租金
    1萬元。
    ④5樓出租予林X貞,租期自111年1月5日起至112年1月5日止,每月租金
    1萬3千元。
    4.因本件標的於本院查封(109年12月4日)前即已出租予胡X溢,故拍定後不點交。
    5.本件標的2樓.3樓.4樓.5樓是由一樓旁的公用樓梯進入。
    6.本件標的之地下室與一樓只有內梯相通,無法從外面進入。本件1樓至5樓各層
    與樓梯間之隔間牆牆面均為木板而非磚造或鋼筋混凝土造材質,2樓.3樓.4樓.5樓
    是由1樓旁之公用樓梯進入,經臺北市松山地政事務所人員到場勘測表示1樓至5樓
    之樓梯間面積均包含於建物登記面積內,故無法區分專有部分及共用部分之面積。
    7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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