台北市內湖區 公寓 0525金湖路.5樓.邊間公寓｜清白公園旁.近內湖捷運站

■案件內容介紹
公告案號：110莊56384
公告地址：
臺北市內湖區金湖路49號5樓
法院公告坪數：
權狀坪數：34.62坪
使用坪數：34.62坪【主建物：24.61坪；附屬：5.25坪；車位：0坪
        ；公設：4.76坪；增建：0坪】
完工日期：70.12.24
公告地坪：5.97坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/04/27 【1893萬】點交→流標
第2拍 111/05/25 【1516萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1211萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
大湖國小、內湖國中
鄰近交通︰
距內湖捷運站，步行約5分鐘即可到達。
開車經星雲街、康寧路一段、康寧路二段、金湖路、康寧路三段可上東湖交
流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。
銜接國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
生活機能︰
「元大之星」位於內湖五期，頗具美式生活區氛圍，近環東大道開車通勤便利
，離電視台和COSTCO、大潤發等大型賣場很近，隨著近年許多大型總部企業進
駐，吸引不乏影視或商業名人入住。
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南京東路唯一23米帶狀公園
SRC結構設計，耐震用途係數提升至I=1.5
挑高7米4訪客接待大廳、視聽室、閱覽室、廚藝教室、健身房、瑜珈室
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.陳報建物係其及配偶自行居住，購入後於80年初陸續出現水泥剝落鋼筋外露等
  海砂屋狀況，90年初重新裝修並用裝潢遮住，但近10年來仍陸續出現牆面壁癌
  、牆面油漆剝落狀況，雖尚未申請查驗海砂屋，但同一路段同批建案為海砂屋列
  管等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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