台北市文山區 電梯大樓 0421潤泰敦南美景.事故屋3房.附露臺｜萬芳醫院捷運站

■案件內容介紹
公告案號：
111宙115512
公告地址：
台北市文山區福興路62號3樓
公告建坪：
權狀坪數：68.43坪
使用坪數：68.43坪【主建物：20.85坪；附屬：44.64坪；車位：0坪
        ；公設：2.94坪；增建：0坪】
完工日期：84.10.30
公告地坪：3.63坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 111/04/19 【3087萬】點交→流標
第2拍 111/05/24 【2471.2萬】→流標
第3拍 111/06/21 【1978.8萬】→流標
公告應買(截止日 111/09/28)【1978.8萬】→流標
第4拍 111/08/23 【1583.7萬】→流標
第二輪：
第1拍 112/02/17 【1978.8萬】點交→流標
第2拍 112/03/17 【1583.7萬】→流標
第3拍 112/04/21 【1267.8萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：  
3層/共16樓
鄰近學區︰
興隆國小、興福國中
鄰近交通︰
距萬芳醫院捷運站約886公尺
距離公車站牌興隆國小站約209公尺
生活機能︰
台北市文教區,近興隆國小興福國中,知名建設公司,房屋品質佳,格居
方正,悠閒生活空間,保全管理嚴謹,住戶單純,松青超市就在一樓,生
活機能佳,交通便利,購物免煩惱!明星小學(靜心國小)約652公尺!
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現場履勘時，經管理員持鑰匙開門入內，屋內無人居住使用，臥室有壁癌
  狀況，房屋有漏水狀況，惟據管理員稱15年前為凶宅，有人墜落至屋外陽
  台，有用白色圍籬圍住，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為市場用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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