桃園市龜山區 透天店面 0623萬壽路1段.透天店面｜近迴龍捷運.龍科大

■案件內容介紹
公告案號：110三61065
公告地址：
桃園市龜山區萬壽路一段342號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：92.85坪
使用坪數：149.72坪【主建物：87.40坪；附屬：5.45坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：56.87坪】
完工日期：69.09.17
公告地坪：33.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/04/28 【4700萬】點交→流標
第2拍 111/05/26 【3760萬】→流標
第3拍 111/06/23 【3008萬】→待拍
類型︰
店住辦/透天厝
樓層/總層：  
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
迴龍國小、迴龍國中
鄰近交通︰
公車站(迴龍郵局)：601.605經青山路.BR棕線
~
前臨 (中正路/萬壽路)，南下桃園與中壢、北上新莊與三重台北，西通樹林板
橋與土城，三重客運等交通運輸工具一應俱全，班次密集。
步行約10～20分鐘左右即可抵達捷運迴龍站，交通往來便捷。
生活機能︰
龜山迴龍生活圈以萬壽路一段兩側、龍華科大周邊約900公尺為主要範圍，緊
鄰新莊、樹林行政區；而區域內已有全聯及頂好超市，開車至新莊家樂福也只
需約10分鐘，採購機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後部份點交、部份不點交。
2.系爭建物一樓承租給富利餐飲經營PizzaHut使用，由債務人四人出租，上開租
賃契約自民國107年8月10日起至112年8月9日，此部分不點交。
3.二樓乃由一樓旁之小門進入。增建建物部分則參照地政機關之測量。
4.系爭建物二樓至頂樓均為其及家人使用居住。另一樓至三樓增建部分占用鄰地。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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