新北市三峽區 電梯大樓 0517群大生活家.景觀3房｜鄰三峽虹橋.遠眺鳶山

■案件內容介紹
公告案號：110協130719
公告地址：
新北市三峽區愛國路2-1號4樓
公告建坪：
權狀坪數：24.26坪
使用坪數：24.26坪【主建物：20.07坪；附屬：2.25坪；車位：0坪
        ；公設：2.25坪；增建：0坪】
完工日期：85.03.11
公告地坪：2.22坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/04/19 【800.6240萬】不點交→流標
第2拍 111/05/17 【640.5760萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【513萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：  
4層/共13樓
鄰近學區︰
安溪國小、介壽國小
鄰近交通︰
三峽以公路交通為主,緊鄰國道三號北二高,經由三鶯交流道可進入三峽市區,
往南轉接國道一號中山高,可至台灣中南部地區,北上接國道一號可直達基隆。
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首都客運、台北客運、桃園客運方便發達,往來南北快速便捷。
捷運延伸線規劃中,開通將帶來地區房價增值,潛力無窮。
生活機能︰
群大生活家,位於新北市三峽區愛國路2-1號,主要建築材料為鋼筋混凝土。
獨棟大樓，1樓為店面，2樓以上是住家，屬於住商合一的社區。
緊鄰三峽黃昏市場、公有傳統零售市場、全聯福利中心、美聯社,生活所需
取得方便。
位於三峽河畔 遠眺鳶山 三峽河景 古意老街近在眼前
出門就是三峽虹橋 老街近在咫尺 生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交。
2.在場人莊oo表示，其自被繼承人馬X鳳買房屋至今均住於此，沒有約定租金，但管
理費及水電由伊負擔，房屋現係伊居住使用，無出租他人，無增建，亦無強制執行法
第77條規定足以影響交易之重大情事，房屋無配屬停車位。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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