新北市林口區 樓中樓 0511法國小鎮香韻區.樓中樓房車|近康橋.馬里遜國際學區

最近更新:2022-04-10 09:01:10
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  • 法拍價 : 1,400 (約 32.22 萬/坪)
  • 物件編號:110金114509聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):仁愛路一段663號1,2樓
  • 面積:建物:143.6400㎡ (約43.45坪)土地:63.6300㎡ (約19.25坪) 參考資料
  • 單價:9.75 萬/㎡ (約 32.22 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 1+2層

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:14 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110金114509
    公告地址:
    新北市林口區仁愛路一段663號1,2樓
    公告建坪:
    權狀坪數:43.45坪
    使用坪數:43.45坪【主建坪:24.65坪,附屬坪:2.23坪;車位:9.07坪
            ;公設:7.50坪;增建:0坪】
    完工日期96.06.23
    公告地坪:19.25
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/05/11 【1400萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1120萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    1+2層/共7樓
    鄰近學區︰
    麗園國小 、林口國小. 林口國中.佳林國中
    鄰近交通︰
    捷運機場線A9站鄰近國道1號林口第1交流道,若要轉乘捷運,該社區的民眾
    可開車或騎車由仁愛路二段銜接文化一路,車程約10分鐘 。
    生活機能︰
    「法國小鎮」,社區面積共約2萬坪,屬於開放式社區,但各區皆有管委會管理,
    街道統一整齊,具一致性。
    此外,周邊鄰近中正藝術商圈、林口路的林口市場,附近區公所、銀行等機能皆
    步行即可達,生活機能無虞,學區則是林口國小、崇林國中、佳林國中。
    該社區坪數範圍廣,從小家庭到換屋、退休族都適合,「法國小鎮」釋出物件不多
    ,一般來說,會釋出都是因為要換屋,或因小孩長大考量就學,須搬往大眾運輸
    系統較便利的區域。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後不點交。
    2.不動產查封時,現場為玹勝法律事務所,據第三人陳報係於108年6月1日起
    向債務人承租,租期至111年5月31日止,因係於查封前即有第三人承租使用
    ,準此,本件拍定後不點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

    如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
    服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 傳真:2274-0884
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 台北市羅斯福路1段24-1號2樓(簽約室)
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