新北市三重區 商場店鋪 1013文心大街.B1商場.3車位｜台北橋捷運5分鐘

■案件內容介紹
公告案號：110凌110119
公告地址：
新北市三重區中央南路63號地下一層
新北市三重區中央南路63號地下二層
新北市三重區中央南路63號地下三層
新北市三重區中央南路95巷25之3號建築物之地下室
公告建坪：
權狀坪數：1551.44坪
使用坪數：1551.44坪【主建物：1416.91坪；附屬：0坪；車位：38.88坪
        ；公設：95.65坪；增建：0坪】
完工日期：84.07.10
公告地坪：205.69坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/09/01 【35010萬】不點交→流標
第2拍 109/10/20 【22406.4萬】不點交→流標
公告應買(截止日 110/01/27) 【22406.4萬】→流標
第1拍 111/05/02 【34430萬】不點交→流標
第2拍 111/06/06 【27544萬】→流標
第3拍 111/07/04 【22036萬】→流標
公告應買(截止日 111/10/13)【22036萬】→公告中
第4拍 000/00/00 【17629萬】→時間未定
類型︰
住商/電梯大樓
樓層/總層：
B1+2+3層/共15樓
鄰近學區︰
光興國小，三重國中
鄰近交通︰
臨台北橋捷運站350公尺，北市一橋之隔
~
三重派出所(福德北) 公車站:225.226.539.274.785.F302.橘25
生活機能︰
站位於三光國小學區，出口即為重新路，鬧中取靜，高樓層可眺望河景。
~
鄰近飛龍保齡球館，兼具娛樂設施搭車數分鐘可上台北橋、步行數分鐘內
可達捷運新莊縣台北橋站，往返大台北及新莊地區皆相當便捷。
~
另外步行數分鐘內可達文化北路美食天堂及三和夜市。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.本件建物由債權人代理人導往至現場，經至新北市三重區中央南路63號地下
  一、二、三樓，現均由保齡球館業者承租，租期自110年1月1日起至113
  年12月31日止，據保齡球館業者葉先生表示本件標的地下一、二、三樓並無
  居住人，本件地下室地下一、二、三樓相互連通，無擴張增建，惟業者有隔夾
  層，拍定人應自行負擔回復原狀之費用。
3.據保齡球館業者葉先生在場稱本件建物係由飛龍保齡球館向債務人承租地下室
  一、二、三樓及停車位（即中央南路95巷25之3號，編號23、34、35，共三
  個停車位），停車位有再轉租給同棟大樓住戶，其中一個車位月租金4300元、
  另二個4000元。
4.本件標的地下室一、二、三樓互相連通，均由飛龍保齡球館作為保齡球場地，
  附屬遊樂設備使用，本件建物地下室地下一、二、三樓及停車位現均由第三人
  承租並占有使用，拍定後均不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為商業區.住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』