台北市士林區 透天店面 0519社中街28號.菜市場店面｜透天厝.早夜市.人潮多

■案件內容介紹
公告案號：110春35209四
公告地址：
台北市士林區社中街28號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：32.87坪
使用坪數：49.69坪【主建物：32.87坪；附屬：0坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：16.82坪】
完工日期：56.01.02
公告地坪：17.85坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/05/19 【4161萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3329萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
社子國小、士林國中
鄰近交通︰
社子路轉延平北路，可至百齡橋或重陽大橋，分別可通往士林劍潭地區
與三重。
生活機能︰
社子的延平北路六段和社中街交叉口和連接社正路即為社子菜市場，白天
（8點~14點）為傳統果菜市場，晚上（6點~11點）為小型夜市，雖然規模
不是很大，但卻是社子地區當地民眾，買賣東西的區域，保留傳統的市場風
格，在晚上的攤位上，有著不錯的小吃，最為當地廣受推薦。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交。
2.現場查封時，第三人在場表示建物1樓由其承租，無租約，係不定期租賃，2樓
  係債務人放置物品等語。
3.現場執行時，債務人之妻在場稱建物2樓由債務人之子宋○霖居住使用，3樓無
  人使用且無裝潢等語；經檢視發現屋內雜物眾多，雖老舊但屋況尚可，有內梯通
  往3樓。
4.經檢視發現頂樓增建與2樓內部相通、無獨立出入口。建物占用552地號土地之
  權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.本件不動產無抵押權設定。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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