台北市中山區 店面 0614八條通.邊間店面+地下商辦|近華山文創.中山捷運

最近更新:2022-05-20 10:59:13
透明房訊.104法拍網-林代書 的物件共 334
意者請電 2266-3524 /2536-7055/3586999 | 0916326768
  • 法拍價 : 4,718.4 (不含車位)
  • 物件編號:110丙19911聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):林森北路85巷40號1樓
  • 面積:建物:203.3400㎡ (約61.51坪)土地:53.3200㎡ (約16.13坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1+B1層/共5樓

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:31 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110丙19911
    公告地址:
    台北市中山區林森北路85巷40號1樓
    公告建坪:
    權狀坪數:61.51坪
    使用坪數:72.38坪【主建物:43.96坪;附屬:3.19坪;車位:0坪
            ;公設:14.36坪;增建:10.87坪】
    完工日期79.08.29
    公告地坪:16.13
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/05/17 【5897萬】部分點交→流標
    第2拍 111/06/14 【4718.4萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【3775萬】→時間未定
    類型︰
    店面/公寓
    樓層/總層:
    1+B1層/共5樓
    鄰近學區︰
    長安國小、長安國中
    鄰近交通︰
    善導寺站步行12分鐘內;中山站步行15分鐘內
    聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
    生活機能︰
    南京西路中山商圈、欣欣華納影城的生活機能十足,可謂是吃喝玩樂樣樣十足
    的生活圈。
    長安東路一段口,近華山創意文化園區。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後部分點交。
    2.本件拍賣標的據本院現場履勘,地下層由在場人李○○稱其係向第三人王○○
      承租作朋友聚會場所使用,非商業經營,每月租金 (下同)40,000元,惟目前租
      約已屆期,並未續簽租約及給付租金,因與出租人仍有屋況之爭執,尚未交還
      予出租人。
    3.就一樓部分,於本院查封及履勘時據在場人葉○○稱係由其向債務人承租,其
      所提出之書面契約記載租賃期間至108年12月5日,每月租金為25000元,租
      賃期間屆滿後與債務人以口頭約定繼續繳租續約,為不定期租賃。
    4.本件一樓及地下層均有獨立出入口,並無內梯相連,地下層部分因租約已屆期故
      拍定後點交,一樓部分拍定後不點交。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

    如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
    服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 證書字號:22857204
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