新北市淡水區 店面 0719淡大金雞母2期A區.店面｜近淡大.輕軌淡金北新站

■案件內容介紹
公告案號：110助康3703
公告地址：
新北市淡水區北新路184巷128號
公告建坪：
權狀坪數：19.40坪
使用坪數：19.40坪【主建物：12.40坪；附屬：0坪；車位：0坪
        ；公設：7.00坪；增建：0坪】
完工日期：93.10.13
公告地坪：6.16坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/05/10 【971萬】點交→流標
第2拍 111/06/07 【875萬】→流標
第3拍 111/07/19 【701萬】→待拍
類型︰
店舖,辦公室/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共6樓
鄰近學區︰
淡水國小、正德國中
鄰近交通︰
距台電宿舍(孟子社區)站步行約2分鐘，可搭乘821、860、861、864、
866、871等號公車。
近輕軌淡金北新站；捷運淡水站車程10分鐘內。
生活機能︰
淡大商圈、淡水聯商場、燦坤商圈步行約10分鐘，淡江大學步行約5分
鐘內，淡水觀光夜市步行約30分鐘內。
~
主要路段為北新路、水源街、學府路及新民街，周邊集結各式餐飲店和
連鎖賣場，生活機能充足。
近淡江大學學生多，方便招租可當包租公，簡單低公設住宅。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現場查封時，第三人江○良在場表示建物係其基於租賃關係居住使用，出租
  人為債務人，目前做為店面使（店名：Gallery）。
3.債權人於同年月18日陳報租賃期間自110年10月1日起至113年9月30日止
  ，租金每月15000元等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.因上開租約係訂立於本件查封（110年4月20日）之後，不得對抗債權人。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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