新北市淡水區 電梯大樓 0511河美社區.景觀4房|河岸第一排.竹圍捷運站

最近更新:2022-04-26 17:31:12
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  • 法拍價 : 1,653 (約 30.76 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109如64985聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中正東路二段88巷37-22號5樓
  • 面積:建物:177.6500㎡ (約53.74坪)土地:81.8100㎡ (約24.75坪) 參考資料
  • 單價:9.3 萬/㎡ (約 30.76 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:11 年 2 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

     ■案件內容介紹
    公告案號:109如64985
    公告地址:
    新北市淡水區中正東路二段88巷37-22號5樓
    公告建坪:
    權狀坪數:53.74坪
    使用坪數:89.51坪【主建物:35.83坪;附屬:3.66坪;車位:0坪
                  ;公設:14.25坪;增建:35.77坪】
    完工日期100.03.28
    公告地坪:24.75
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/05/11 【1653萬】部份點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1323萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1058萬】→時間未定
    第4拍 000/00/00 【847萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯公寓
    樓層/總層:
    5+6層/共5樓
    鄰近學區︰
    竹圍國小、竹圍國中
    鄰近交通︰
    竹圍站為台北市關渡站進入新北市第1站,搭捷運直達信義區,
    開車經關渡大橋接64號快速道路,可到國道1號,
    沿著大度路可達洲美快速道路,往南可接環河快速道路,直達北市中心。
    案件介紹
    「竹圍河美社區」近竹圍捷運站,緊鄰民權路繁華核心地段 5分鐘步行抵竹圍傳
    統市場, 15分鐘內暢抵淡水老街商圈、漁人碼頭 ,25分鐘內抵淺水灣、白沙灣

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.37-22號5樓及其增建拍定後不點交;其餘拍定後點交。
    2.第三人即社區管理員汪○强在場稱37-22號5樓頂加現為公共設備,目前供
      全棟住戶一起使用。
    3.37-22號5樓頂加與37-22號5樓間原有內梯,現已拆除封閉,二層樓間無對
      內相通之樓梯等語。
    4.現場查封時,第三人徐○鳴在場稱係其子徐○驥居住在37-22號5樓,租賃關
      係為何,伊不清楚等語。
    5.現場測量37-22號5樓及其增建內部相通,無獨立出入口,37-22號6樓前後
      各有一個門出入;第三人汪○强在場表示37-22號5樓係債務人出租予第三人
      孟○貴,孟○貴無償借予其友人徐○驥、徐○威使用,37-22號6樓現係孟○貴
      之親友無償使用,無租約等語。
    6.37-22號6樓之無償使用係發生於本件查封之後,不得對抗債權人,故拍定後
      點交。
    7.第三人孟○貴於陳報其向債務人蘇x硯、蘇x洋承租37-22號5樓及其增建,
       租期自108年4月6日起至113年4月6日止,租金每月3萬元等語。
    8.第三人汪○强於109年6月3日、110年11月18日陳報因債務關係,債務人
       蘇○、蘇○硯、蘇○洋及第三人蘇○杞於106年1月20日同意將37-22號6樓
       讓渡予社區管委會使用等語。
    9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    10本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為甲種建地。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    全體同仁,恪守『三不原則』
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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』
     

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