新北市永和區 電梯大樓 0527金銀大廈.三房.低公設｜近永安市場.捷運.公園

■案件內容介紹
公告案號：110喜122540
公告地址：
新北市永和區中正路455號6樓-13
公告建坪：
權狀坪數：28.47坪
使用坪數：28.47坪【主建物：23.05坪；附屬：0坪；車位：0坪
        ；公設：5.42坪；增建：0坪】
完工日期：67.03.13
公告地坪：3.53坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/05/27 【1431萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1145萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【916萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共11樓
鄰近學區︰
永和國小、福和國中
鄰近交通︰
社區前面就有公有車站牌（金銀大廈站），
可搭乘208、208直、208區、248、311、311區、950等號公車
~
鄰近永和聯外三座橋，中正橋、福和橋、永福橋、
永和環狀線快速道路、國道3號、64快速道路
生活機能︰
標準低公設大樓，減少公設增加室內空間的使用方正格局，
空間規劃好利用，通風好、採光佳。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.在場人即債務人王○洋稱，有將房屋之房間分租予第三人詹○芯，租期自110年
  3月1日起至114年9月30日止，租金每月6000元，自己偶爾會回來使用房屋，
  廁所洗手台曾遭樓下住戶反映有漏水之情形。
3.因債務人提出之上開租賃契約，並未特定承租房屋之使用範圍，且債務人僅偶爾
  回去使用房屋，故應認系爭房屋現由第三人詹O芯占有使用中，而第三人已於查
  封前合法有權占用房屋，故房屋拍定後亦不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區.商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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