新北市蘆洲區 電梯大樓 1026家有喜事.庭院3房｜佳碼商圈.三民高中捷運

■案件內容介紹
公告案號：110辰52315
公告地址：
新北市蘆洲區和平路164-1號1樓
公告建坪：
權狀坪數：41.12坪
使用坪數：50.83坪【主建物：18.48坪；附屬：3.91坪；車位：0坪
        ；公設：18.73坪；增建：9.71坪】
完工日期：85.12.23
公告地坪：5.50坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/06/01 【1738.1萬】不點交→流標
第2拍 111/07/27 【1479萬】→流標
第3拍 111/09/28 【1184萬】→停拍(內容變更)
第3拍 111/10/26 【1184萬】點交→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
蘆洲國小、三民高中
鄰近交通︰
距離三民高中捷運站步行約12分鐘，即可到達。
步行至中正路口，所有公車路線皆可在此搭乘。
生活機能︰
位於蘆洲市中心，食衣住行育樂等民生需求都非常方便，低公設。
距離三民高中捷運站步行約12分鐘，即可到達，且位於蘆洲市新興的佳碼商圈
旁，生活機能更不在話下。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現標的物為第三人使用，占有權源為租賃關係，權利存續期間自108年4月至
   113年4月，承租人並稱標的物有淹水情形。
3.後經承租人傳真租賃契約書到院，承租人為吳○○，租期為108年4月15日起
   至113年4月14日。另債權人具狀陳報，承租人係向仲介洽談承租事宜，拍賣
  標的除部份會淹水外，並未曾聽說有其他足以影響交易之特殊情事。
4.第三人吳○○租賃關係業經本院除去（惟尚未確定），倘前開除去租
  賃關係之執行命令於拍定前無人異議，或經異議後駁回確定，則拍定
  後點交；倘該除租命令或除去借貸命令有人異議並遭撤銷確定時，則拍
  定後不點交。
5.承租人吳○○在場，稱：前後陽台水管會冒出油垢，類似淹水之情形，後陽台為
  管委會承租予房東,惟不確定是否為本件債務人，原來之正門承租人封住，該由後
  門陽台開獨立出入口，另前陽台有增建。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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