台北市士林區 電梯華廈 0607天母齊豐華廈.邊間4房車|天母黃金地段.明星學區

最近更新:2022-05-14 17:39:10
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  • 法拍價 : 4,296 (約 70.52 萬/坪)
  • 物件編號:110康46002聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):天母西路48-5號4樓
  • 面積:建物:201.3900㎡ (約60.92坪)土地:39.7600㎡ (約12.03坪) 參考資料
  • 單價:21.33 萬/㎡ (約 70.52 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:41 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110康46002
    公告地址:
    臺北市士林區天母西路48-5號4樓
    公告建坪:
    權狀坪數:54.12坪
    使用坪數:54.12坪【主建物:32.43坪;附屬:6.81坪;車位:1.08坪
            ;公設:13.80坪;增建:0坪】
    完工日期99.11.22
    公告地坪:7.24
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 102/06/25 【3500萬】不點交→流標
    第2拍 106/08/08 【3805萬】有點交→流標
    第2拍 106/09/05 【3046萬】有點交→停拍(延緩執行)
    第2拍 106/11/14 【3046萬】有點交→流標
    第3拍 106/12/12 【2439萬】有點交→停拍(聲請延緩)
    第3拍 107/04/10 【2439萬】有點交→撤回
    第二輪:
    第1拍 108/05/21 【4145萬】不點交→流標
    第2拍 108/06/20 【3318萬】不點交→停拍(延緩執行)
    第2拍 108/11/05 【3318萬】不點交→得標(承受)
    第三輪:
    第1拍 111/06/07 【4296萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【3437萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2750萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    4層/共7樓
    鄰近學區︰
    天母國小、天母國中
    鄰近交通︰
    公車總站共10線公車、石牌捷運站、芝山捷運站
    生活機能︰
    天母中心的黃金地段,松青超市、頂好、全聯、家樂福、7-11、全家、新光三越
    (華威影城)、誠品書局、大葉高島屋、SOGO生活機能佳。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後不點交。
    2.現由第三人伊○瑪基於租賃權使用,租期自110年8月8日起至115年7月8日
      止等語。
    3.依債務人提出之房屋租賃契約所載,租金(含車位)每月新臺幣5萬元,使用範
      圍包括地下室停車1位(編號10)。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第三種商業區(特)
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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