台北市內湖區 電梯華廈 1221月光奏鳴曲-2.庭院挑高2房車｜四期優質社區

■案件內容介紹
公告案號：
110實33463二
公告地址：
台北市內湖區民權東路六段256-1號1樓
公告建坪：
權狀坪數：13.72坪
使用坪數：21.28坪【主建物：6.22坪；附屬：1.00坪；車位：2.04坪
        ；公設：4.46坪；增建：7.56坪】
完工日期：97.11.28
公告地坪：2.62坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/06/22 【1715萬】點交→流標
第2拍 111/07/20 【1373萬】→流標
第3拍 111/10/19 【1169萬】→流標
公告應買(截止日 112/01/26)【1169萬】→流標
第4拍 111/12/21 【936萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共8樓
鄰近學區︰
麗湖國小 (雙語)、三民國中 (雙語)
鄰近交通︰
高速公路－中山高、北宜高、北二高 
快速道路－麥帥橋、堤頂大道-大直美麗華
環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)
生活機能︰
社區共21戶、住戶單純、挑高產品、四期重劃區低總價兩房車，低密度住宅區
、公園綠地多、巷弄規劃漂亮、居住環境品質佳。
~
臨交流道/內科/行政中心/市中心 交通便利四通八達 生活機能強
~
臨上灣公園與國中國小預定地 公園學區環繞 學術氣息與綠意盎然兼顧並享受
大自然的擁抱。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交；停車位編號26號不點交。
2.第三人吳○薰在場表示建物由其承租使用，出租人為王○慧，租期自110年7
  月1日起至111年6月30日止，租金每月28000元，含機械式車位，遙控器
  背面編號為22號，本件租約成立於查封後，違反查封效力，拍定後仍點交；主
  委在場表示車位並非固定。
3.經檢視發現增建部分為夾層，做為屋內空間，隔成2個房間，與主建物內部相通
  ，無獨立出入口。
4.臺北市政府警察局內湖分局於110年12月27日函復建物目前為空屋等語。惟現
  在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住2-1特。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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