新北市三重區 電梯大樓 0705三多立涵美.採光3房3車｜家樂福重劃區

■案件內容介紹
公告案號：
109乙1法
公告地址：
新北市三重區集賢路11-1號3樓
公告建坪：
權狀坪數：105.98坪
使用坪數：105.98坪【主建物：38.61坪；附屬：6.02坪；車位：39.32坪
；公設：22.03坪；增建：0坪】
完工日期：101.07.06
公告地坪：12.85坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/07/05 【3628萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2903萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共14樓
鄰近學區︰
五華國小 (雙語)、碧華國中
鄰近交通︰   
重陽重劃區與台北市僅一水相隔 以重陽橋與大同區、士林區、捷運蘆洲線、捷
運環狀線未來通過本區連接士林、內湖。
生活機能︰
三多立涵美規劃52戶，並含多項休閒設施，包括健身房、Lounge Bar、鋼琴室、
交誼廳、KTV、撞球室，和宴會廳等，屋突並規劃空中農場，提供住戶種植蔬菜水
果，在地下車庫部分，則設計從1樓到地下1樓的水瀑造景，並搭配燈光效果。
~
1樓大廳及公設部分皆相通，從2樓以上才分為A、B共2棟，皆為單層雙併，共
用2座電梯，梯廳及逃生梯皆有開窗擁採光及通風，而A棟為65坪，B棟則是規
劃成55坪的3+1房產品。
~
採買可開車3分鐘至家樂福蘆洲店或走路10分鐘到全聯，步行5分鐘可到淡水河
畔的綠帶公園，公園內有籃球場、兒童遊樂設施、大片草地與自行車道，開車2分
鐘就上重陽大橋，一橋過淡水河進台北市。
■法院筆錄節錄重點內容
1.義務人李○昌在場稱：建物自住，查封標的係三房二廳二衛一廚之格局，主臥
  室內有一間更衣室，該查封標的另含3個地下二樓之汽車停車位（編號為68、
  69、70）與1個地下一樓之機車停車位（編號為5），惟約定專用契約書已遺失
  ，另每月管理費金額為8,266元，未曾欠繳管理費，惟現在實際情形如何，仍
  請應買人自行查明注意，故拍定後建物點交。
2.本件不動產有台中法院檢察署,102.5.9函辦禁止處分登記
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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