新北市中和區 電梯大樓 0927興亞華中園中園.採光2房｜華中橋旁.近未來捷運

■案件內容介紹
公告案號：
111衷29325
公告地址：
新北市中和區景平路989巷4號6樓
公告建坪：
權狀坪數：25.20坪
使用坪數：25.20坪【主建物：15.29坪；附屬：3.32坪；車位：0坪
；公設：6.59坪；增建：0坪】
完工日期：84.06.12
公告地坪：3.01坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/06/28 【1324.9萬】點交→流標
第2拍 111/07/26 【1061萬】→停拍(內容變更)
第2拍 111/09/27 【1061萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【848萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
6層/共22樓
鄰近學區︰
中和國小.漳和國中
鄰近交通︰   
環狀捷運中和站8-9分鐘，且未來萬大線交會為中和第二個雙捷運。
鄰近新北環快、64快速道路、華中橋交通便利
生活機能︰
社區一樓挑高為開放式空間，環境單純、管理嚴謹，居家安全有保障。
標準2-3房,間間邊間,採光明亮；後棟高樓層可看到河景,景觀視野好!
兩房為稀有邊間設計，廁所開窗；住戶以自住為主、鬧中取靜、一巷宅。
~
賣場圍繞生活便利(好市多.大潤發.家樂福.B&Q.迪卡農.燦坤)
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後部分點交。
2.據管理員稱，拍賣標的由債務人自住使用，無特殊影響交易之情事。
3.債務人於111年7月18日傳真陳報：屋內共有兩房，其中一間較大之房
     間有出租給他人。
4.111年9月7日履勘現場，債務人在場稱：浴室旁較大之房間，自107年
  12月起，出租予承租人陳○娟，每月租金8000元（含水電費），租期五年
     一簽，手上無租賃契約，無承租人聯絡方式。
5.因兄長日前積欠債務（債務人為該筆債務之保證人），租金由兄長債務之債
    權人收取，以租金抵償債務。
6.屋內兩房其中一間較大之房間，於查封時已出租予第三人占有使用，拍定後
   不點交。其餘部分（由債務人居住使用部分），拍定後按現況點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為商業區.住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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