新北市中和區 電梯大樓 0927興亞華中園中園.採光2房|華中橋旁.近未來捷運

最近更新:2022-09-08 10:52:27
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  • 法拍價 : 1,061 (約 42.1 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:111衷29325聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):景平路989巷4號6樓
  • 面積:建物:83.3100㎡ (約25.2坪)土地:9.9500㎡ (約3.01坪) 參考資料
  • 單價:12.74 萬/㎡ (約 42.1 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 22 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 6

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  • 建物格局:2 房 / 2 廳 / 1 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:27 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111衷29325
    公告地址:
    新北市中和區景平路989巷4號6樓
    公告建坪:
    權狀坪數:25.20坪
    使用坪數:25.20坪【主建物:15.29坪;附屬:3.32坪;車位:0坪
    ;公設:6.59坪;增建:0坪】
    完工日期:84.06.12
    公告地坪:3.01
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/06/28 【1324.9萬】點交→流標
    第2拍 111/07/26 【1061萬】→停拍(內容變更)
    第2拍 111/09/27 【1061萬】→待拍

    第3拍 000/00/00 【848萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    6層/共22樓
    鄰近學區︰
    中和國小.漳和國中
    鄰近交通︰   
    環狀捷運中和站8-9分鐘,且未來萬大線交會為中和第二個雙捷運。
    鄰近新北環快、64快速道路、華中橋交通便利
    生活機能︰
    社區一樓挑高為開放式空間,環境單純、管理嚴謹,居家安全有保障。
    標準2-3房,間間邊間,採光明亮;後棟高樓層可看到河景,景觀視野好!
    兩房為稀有邊間設計,廁所開窗;住戶以自住為主、鬧中取靜、一巷宅。
    ~
    賣場圍繞生活便利(好市多.大潤發.家樂福.B&Q.迪卡農.燦坤)
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後部分點交。
    2.據管理員稱,拍賣標的由債務人自住使用,無特殊影響交易之情事。
    3.債務人於111年7月18日傳真陳報:屋內共有兩房,其中一間較大之房
         間有出租給他人。
    4.111年9月7日履勘現場,債務人在場稱:浴室旁較大之房間,自107年
      12月起,出租予承租人陳○娟,每月租金8000元(含水電費),租期五年
         一簽,手上無租賃契約,無承租人聯絡方式。
    5.因兄長日前積欠債務(債務人為該筆債務之保證人),租金由兄長債務之債
        權人收取,以租金抵償債務。
    6.屋內兩房其中一間較大之房間,於查封時已出租予第三人占有使用,拍定後
       不點交。其餘部分(由債務人居住使用部分),拍定後按現況點交。
    7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    8.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為商業區.住宅區.道路用地。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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