新北市中和區 住辦 0706中和新城.莒光路.一樓.公寓|近民享市場.環球中心

最近更新:2022-06-04 14:15:14
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意者請電 2266-3524 /2536-7055/3586999 | 0916326768
  • 法拍價 : 1,462 (約 61.92 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110速111889聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):莒光路85巷2號1樓
  • 面積:建物:78.0500㎡ (約23.61坪)土地:21.1500㎡ (約6.4坪) 參考資料
  • 單價:18.73 萬/㎡ (約 61.92 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:37 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110速111889
    公告地址:
    新北市中和區莒光路85巷2號1樓
    公告建坪:
    權狀坪數:23.61坪
    使用坪數:28.92坪【主建物:19.83坪;附屬:3.78坪;車位:0坪
                 ;公設:0坪;增建:5.31坪】
    完工日期73.09.01
    公告地坪:6.40
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/07/06 【1462萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【1170萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【936萬】→時間未定
    類型︰
    商業用/公寓
    樓層/總層:
    1層/共5樓
    鄰近學區︰
    自強國小、自強國中
    鄰近交通︰
    民享里[新巴士]公車站F512。
    聯外道路則有64快速道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
    走路約6~8分鐘到公車站牌,捷運規劃萬大樹林線莒光站,完工後交通便捷。
    生活機能︰
    本案鄰近中和民享公有市場,位於車水馬龍熱鬧的環球購物中心對面巷子內,各
    式各樣的民生必需品採買市集。
    ~
    走路至環球購物中心約10~12鐘。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後不點交。
    2.債務人表示, 1樓建物出租予第三人許○煥,作為博華通信公司辦公使用,租期
      自109年1月1日起至112年12月31日止,每月租金5000元。並稱室內陽台接
      界處遇下雨天會淹水,室內有幾處龜裂處為地震受損,室內原與2樓有連接樓梯
      ,現已拆除並僅使用鐵片及輕鋼架封閉。
    3.建物室內有一樓梯與地下室(即4100建號建物)相通,據債務人表示,地下室為85
      巷2號5層樓建物住戶所共同使用,其經全體住戶同意由債務人使用,現由第三人
      許○煥做為堆放貨物空間。該地下室無獨立水電,是與85巷2號1樓共用水電錶。
    4.且該地下室原先規劃有一獨立出入口至該棟大樓公共樓梯間,但該出入口已被用鐵
      板封閉,不能輕易開啟。據地政人員表示,地下室應為整棟大樓所共同使用部分。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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    服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 台北市羅斯福路1段24-1號2樓(簽約室)
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