台北市文山區 別墅 0707周遊列國.政大一街.整棟拍賣|環境清幽.人文濃厚

最近更新:2022-06-05 11:21:07
透明房訊.104法拍網-林代書 的物件共 397
意者請電 2266-3524 /2536-7055/3586999 | 0916326768
  • 法拍價 : 1.5338
  • 物件編號:110子111504聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):政大一街378號5層樓
  • 面積:建物:1398.7500㎡ (約423.12坪)土地:605.9800㎡ (約183.31坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 2 層 本物件所在樓層: B2+B1+1+2+3+4+5/共5層

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  • 建物格局:12 房 / 3 廳 / 5 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:16 年 7 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110子111504
    公告地址:
    台北市文山區政大一街378號5層樓

    公告建坪:
    權狀總坪數:423.12坪;使用總坪數:458.84坪
    1樓: 98.63坪【主建物:10.35坪;夾層:7.40坪;公設:80.88坪】
    2樓: 88.23坪【主建物:35.38坪;附屬:3.38坪;公設:49.57坪】
    3樓: 84.80坪【主建物:33.72坪;附屬:1.51坪;公設:49.57坪】
    4樓: 84.13坪【主建物:31.20坪;附屬:3.36坪;公設:49.57坪】
    5樓: 67.21坪【主建物:17.64坪;附屬:0.00坪;公設:49.57坪】
    1樓增建: 13.10坪【主建物:13.10坪;附屬:0坪;公設:0坪】
    5樓增建: 17.23坪【主建物:17.23坪;附屬:0坪;公設:0坪】
    屋突增建: 5.39坪【主建物:5.39坪;附屬:0坪;公設:0坪】
    完工日期:94.12.20
    公告地坪:183.31
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 110/03/25 【27926萬】部份點交→流標
    第2拍 110/04/22 【22340.8萬】→停拍(聲請除租)
    第2拍 110/05/20 【22340.8萬】→停拍(因疫情)
    第2拍 110/06/24 【22340.8萬】→停拍(疫情停拍)
    第2拍 110/07/22 【22340.8萬】→流標
    第3拍 110/08/26 【17875.6萬】→流標
    第4拍 110/09/23 【14302.7萬】→流標
    第二輪:
    第1拍 111/07/07 【15338萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【12271萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【9817萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/透天別墅
    樓層/總層:
    1+2+3+4+5層/共5樓
    鄰近學區︰
    萬興國小、北政國中
    鄰近交通︰
    捷運系統:鄰近文湖線動物園站
    高速公路:8分鐘直達萬芳交流道直上北二高
    快速道路:萬芳交流道直上信義快速道路(直達信義計劃區)
    生活機能︰
    知名製作人「阿姑」周遊砸下逾2億元買地自建占地百坪的豪宅,
    前棟「永真居」
    自住,後棟「周遊列國」出售,做為送給自己70
    歲的生日禮物。

    ~
    周遊相中的地點位在木柵,緊鄰貓空山系,四周環境依山傍水、
    綠意環繞,很適合
    養老長住。
    ~
    周遊列國戶數10 戶,坪數62~128 坪,建設公司永真電視電影有
    限公司,營造公司
    千鼎營造股份有限公司
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後點交;共用部份拍定後不點交。
    2.房屋係獨棟的,2、3、4樓層係一層一戶,5樓係祖先擺放聽,一樓夾層格成
      兩房一衛,建物於下大雨時會有一點漏水。
    3.另債務人於前次拍賣時陳報1320建號(即1樓)、1323建號(即4樓)、後棟
      (所指位置不明)及地下室(即共用部分建號,做為宴會廳及停車場))出租予悅
      影文創娛樂股份有限公司使用,其餘部分為債務人自用。
    4.現場履勘時,債務人公司之特助張先生在場稱1樓為大廳,有一廁,有登記夾
      層部分出租予第三人林先生居住使用,口頭承租,無訂立租約,已居住2~3年
      增建部分作為傭人房使用,2樓出租他人使用,惟租約不明,3.4樓為債務人之
      法定代理人自行居住使用,5樓為辦公區域,但現未使用。
    5.共同使用部分1325建號為地下二樓部分,現為停車場,1328建號為地下二樓部
      分、地下一樓全部及1至5樓之電、樓梯間,依1328建物測量成果圖所示載地
      下一樓有8個停車位、緊急發電機室、消防泵浦室、升降機坑道、水箱,惟現況
      為宴會廳、廚房、餐廳、視聽室,有無因變更使用用途而遭建管處處分,應由拍
      定人自行負擔風險。
    6.建物拍定後點交。1325建號及1328建號地下二樓停車場部分為共有部分,其停車
      位有無及編號位置,依全體共有人決議行之,故拍定後不點交。
    7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

    透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
    ■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
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    ■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

    如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
    服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 台北市羅斯福路1段24-1號2樓(簽約室)
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