新北市三峽區 別墅 0907皇家莊園.英式庭園電梯別墅｜藏風聚氣.地靈人傑

■案件內容介紹
公告案號：
110職一353
公告地址：
新北市三峽區白雞38-10號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：120.94坪
使用坪數：120.94坪【主建物：87.45坪；附屬：17.93坪；車位：0坪
；公設：15.56坪；增建：0坪】
完工日期：102.10.18
公告地坪：54.73坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/06/16 【2760萬】點交→流標
第2拍 111/07/06 【2208萬】→流標
第3拍 111/07/27 【1766.5萬】→流標
第4拍 111/09/07 【1413.3萬】→待拍
類型︰
住宅/透天電梯別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
民義國小、三峽國中
鄰近交通︰   
距離三峽交流道車程約15 分鐘，而到三峽市區亦僅約10 分鐘。
生活機能︰
「匯天地」又名「旭峰雀璽」現名「皇家莊園」採獨棟、雙併英式電梯別墅，庭
園精心栽植名貴稀有綠樹，獨擁千坪綠領地，不僅享受別墅有天有地，更擁抱私
家中庭園外有園，打造皇家花園城堡。
~
近1,300坪基地，僅規劃獨棟、雙併23戶豪墅，戶戶電梯由停車場直達頂樓。
擁有便利與寧靜雙贏的交通地位，更享有白雞山周邊環境超高綠覆率，抬頭就能
享受城市與山林之間開闊低密度的天際稜線。
~
市區5分鐘進三峽市區，雙享老街人文韻味與食衣住行應有盡有的便利街采生活。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件假扣押查封時，債權人導往至現場無人應門。
2.本件現場實施入標的物內測量，進屋後發現，屋內未經裝潢、有架設電梯。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』