新北市五股區 電梯大樓 0414寶祥花園廣場.溫馨三房｜近五福市場.24H保全

■案件內容介紹
公告案號：
110濟155304
公告地址：
新北市五股區五福路32巷21號4樓
公告建坪：
權狀坪數：46.61坪
使用坪數：46.61坪【主建物：26.29坪；附屬：3.28坪；車位：0坪
；公設：17.04坪；增建：0坪】
完工日期：84.03.15
公告地坪：6.77坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/07/07 【920萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 112/03/09 【920萬】點交→流標
第2拍 112/04/14 【736萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【589萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共12樓
鄰近學區︰
五股國小、五股國中
鄰近交通︰   
經五股交流道與台北市的通勤時間只要20分鐘；五福路口有公車站到蘆洲捷運
站交通便利；近台64線,五股交流道,近市中心。
生活機能︰
位於五福路巷內，從成泰路2段與工商路口的麥當勞往山區走，傳統市場旁的
主幹道即為五福路。
~
環境單純、巷裡寧靜不吵雜、生活機能佳、 近五福市場、附近有很多間幼兒園
、近五股國中小、人情味濃厚 24小時保全守衛。
■法院筆錄節錄重點內容
1.據債權人查報查封物現為共有人陳武義占有使用，惟因占有人未提出與其餘共
  有人之分管契約，應屬無權占有，拍定後依法點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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