台北市士林區 住辦 0706士林新天地花漾區.2戶.雙車|工業住宅.近河濱公園

最近更新:2022-06-13 13:18:07
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  • 法拍價 : 4,670 (約 46.87 萬/坪)
  • 物件編號:111實6146聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):大南路343號13樓
  • 面積:建物:329.3600㎡ (約99.63坪)土地:47.5700㎡ (約14.39坪) 參考資料
  • 單價:14.18 萬/㎡ (約 46.87 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 15 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 13

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  • 建物格局:5 房 / 2 廳 / 3 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:14 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:雙車位 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111實6146
    公告地址:
    台北市士林區大南路343號13樓-1
    台北市士林區大南路343號13樓
    公告建坪:
    權狀坪數:99.63坪
    使用坪數:99.63坪【主建物:50.78坪;附屬:4.94坪;車位:17.60坪
    ;公設:26.31坪;增建:0坪】
    完工日期:96.11.08
    公告地坪:14.39
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/07/06 【4670萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【3736萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2989萬】→時間未定
    類型︰
    策略性產業/電梯大樓
    樓層/總層:
    13層/共15樓
    鄰近學區︰
    百齡國小、百齡高中國中部
    鄰近交通︰   
    門口有Ubike騎去劍潭捷運站非常方便。
    生活機能︰
    「士林新天地」共分為花漾及水漾區,基地面積分別為1692及1599坪。
    水漾區分前後兩棟,前棟地上14樓,後棟地上13樓,地下都是3樓。
    前棟規劃為事務所,每戶12.5坪,單層共15戶。
    後棟1樓挑高4.2米,2樓以上3.2米,其中12、13樓規劃為樓中樓。
    ~
    社區旁河濱公園和福中公園環繞,一出社區右轉就是知名連鎖藥局和連鎖咖啡,
    然後是全聯和7-11商圈機能超級方便,一過承德路四段就到了新光醫院和天
    文館與兒童樂園。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.第三人林○涵稱其乾爹葉○瑞與債務人簽訂買賣契約並經公證,目前無償居住
      使用該屋,乾爹偶爾會來居住,無其他人使用,其僅使用306號車位,304號車
      位使用情形不清楚,車位為地下室1樓平面車位。
    2.經檢視,13樓與13樓之1兩戶打通,陽台雨遮部分作室內空間使用,車位編號
      304車位位於地下一樓平面車位,社區管理委員會稱車位目前登記由李○慧使用
      ,車位編號306號車位亦登記為李○慧。
    3.葉○瑞於111年2月15日具狀陳報略以:債務人被第三人陸○璟恐嚇並占有房
      屋,債務人於110年11月22日與伊簽訂買賣契約,並於同年月23日將陸○璟
      請出該屋後,由伊看管房屋。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種工業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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