台北市士林區 公寓 0706中社路2段.頂加雅寓|外雙溪.離塵不離城

最近更新:2022-06-13 14:07:21
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意者請電 2266-3524 /2536-7055/3586999 | 0916326768
  • 法拍價 : 926 (約 44.5 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110實73602聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中社路二段5號4樓
  • 面積:建物:68.7900㎡ (約20.81坪)土地:64.8200㎡ (約19.61坪) 參考資料
  • 單價:13.46 萬/㎡ (約 44.5 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 4+5

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  • 建物格局:3 房 / 3 廳 / 1 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡:46 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    110實73602
    公告地址:
    台北市士林區中社路二段5號4樓
    公告建坪:
    權狀坪數:20.81坪
    使用坪數:32.18坪【主建物:20.81坪;附屬:0坪;車位:0坪
    ;公設:0坪;增建:11.37坪】
    完工日期:64.08.01
    公告地坪:19.61
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/07/06 【926萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【741萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【593萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    4+5層/共4樓
    鄰近學區︰
    雙溪國小、至善國中
    鄰近交通︰   
    雙溪站二公車站翠山街公車站。
    國道1號由環河北路交流道下往士林方向,上百齡橋沿中正路走,過中山北路
    接至善路往故宮方向,即可到達。
    生活機能︰
    坐擁青山綠水之最佳地段,陽明山山巒,後有雙溪流水。
    離塵不離城,交通方便,五分鐘到大直美麗華、五分鐘到士林、五分鐘上陽明山。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.現場查封時發現建物及增建均為債權人楊○及其家人居住使用,無出租出借他
      人使用,天花板曾漏水,但已修繕。
    2.第4層頂樓增建部分牆壁因地震受創磁磚剝落,頂樓增建陽台若積水會導致4
      樓客廳天花板水漬,但已設水管排水,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行
      查明注意。
    3. 4樓增建部分為陽台外推,部分做廚房使用,與4樓內部相通,無獨立出入口,
      頂樓增建部分為房間,部分做曬衣使用,部分為供奉神明使用,與4樓內部相通
      ,有獨立出入口,但獨立出入口通往4樓公用樓梯,使用安全逃生梯爬梯始能出
      入。
    4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    行動電話:0916-326-768
    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 證書字號:22857204
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    • 傳真:2274-0884
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 台北市羅斯福路1段24-1號2樓(簽約室)
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