桃園市蘆竹區 住辦 0901宜城君悅Ⅱ.豪邸4房車｜南崁名宅.鄰台茂商圈

■案件內容介紹
公告案號：
110水107351
公告地址：
桃園市蘆竹區南崁路一段138號3樓-2
公告建坪：
權狀坪數：61.58坪
使用坪數：61.58坪【主建物：35.20坪；附屬：4.10坪；車位：7.12坪
        ；公設：15.16坪；增建：0坪】
完工日期：101.09.18
公告地坪：8.46坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/07/07 【1900萬】點交→流標
第2拍 111/08/04 【1520萬】→流標
第3拍 111/09/01 【1216萬】→待拍
類型︰
工業住宅/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共14樓
鄰近學區︰
錦興國小、光明國中
鄰近交通︰
正南崁路上，近交流道社區旁即有公車站牌，通往機場、台北皆方便。
生活機能︰
近尊爵天際飯店、台茂購物中心、好市多旁，位於南崁的市中心。
五星級渡假豪宅社區，有挑高7米的迎賓大廳，24小時的警衛。
完善公設-中庭花園/陽光泳池/健身中心/視聽中心/會議室/桌球室/撞球室。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後，建物依現況點交。
2.現場履勘時，屋內有第三人繳納之管理費、電費繳費單，經債權人與該第三人當
  場電話聯繫，第三人稱系爭標的係債務人借其使用，用以抵繳債務。
3.惟本院於109年12月29日假扣押現場查封時，據債權人代理人稱其有與債務人
  電話聯繫過，債務人稱房子無人居住。
4.故本院認前開第三人係於本院查封後始占有，拍定後點交。
5.房屋的天花板有一塊破損。有1車位（B2、45號）現由前開第三人使用。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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