台北市內湖區 辦公商業大樓 0704富霖雙星.雙捷運企業總部｜樓中樓.毛胚屋

■案件內容介紹
公告案號：
111簡13550
公告地址：
台北市內湖區行善路448號8+9樓
公告建坪：
權狀坪數：420.89坪
使用坪數：420.89坪【主建物：168.17坪；附屬：10.33坪；車位：87.44坪
        ；公設：154.95坪；增建：0坪】
完工日期：109.02.11
公告地坪：73.95坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/07/04 【17953萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【14363萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【11490萬】→時間未定
類型︰
策略性產業/電梯大樓
樓層/總層：
8+9層/共9樓
鄰近學區︰
新湖國小、三民國中
鄰近交通︰
車程9分鐘可至松山火車站，車程10分鐘可至南港火車站，亦有國1、3、5+
汐止五楊高架、環東快速道路+市民大道可利用。
生活機能︰
「富霖雙星」基地面積823.07坪、建蔽率47.08％，樓層規劃為2棟地上9層、地
下3層建築，共有14戶一般事務所、2戶餐飲業、2戶金融保險業，格局坪數規劃
開放格局206~332坪。
規劃104個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，公共設施有接待大廳及空中花園。
~
周邊環境，步行5分鐘可抵達明美公園，距石潭公園約10分鐘步程，生活採買方面
，車程5分鐘可至Costco內湖店、家樂福內湖店、特力屋及迪卡儂內湖店。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.現為毛胚屋，第三人銀康生醫股份有限公司之員工王○真在場稱房子及車位無
  出租予他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件執行標的土地其分區使用分別係為科技工業區「C區」「不得作住宅使用」。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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