桃園市楊梅區 電梯華廈 0922麗景.頂加華廈+車位|近楊梅火車站.楊明國中

最近更新:2022-09-03 13:27:34
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  • 法拍價 : 716.3 (約 13.14 萬/坪)
  • 物件編號:109十72510甲聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):楊新北路251巷2號7樓-1
  • 面積:建物:180.2000㎡ (約54.51坪)土地:25.5500㎡ (約7.73坪) 參考資料
  • 單價:3.98 萬/㎡ (約 13.14 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 7+8

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  • 建物格局:5 房 / 3 廳 / 3 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:28 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    109十72510甲
    公告地址:
    桃園市楊梅區楊新北路251巷2號7樓-1
    公告建坪:
    權狀坪數:54.51坪
    使用坪數:77.27坪【主建物:24.67坪;附屬:7.85坪;車位:0坪
            ;公設:21.99坪;增建:22.76坪】
    完工日期83.02.01
    公告地坪:7.73
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 104/08/20 【4664萬】不點交→流標
    第2拍 104/09/24 【3731.2萬】不點交→流標
    第3拍 104/10/22 【2985.1萬】不點交→流標
    公告應買(截止日 105/01/29) 【2985.1萬】不點交→流標
    第4拍 105/02/25 【2686.8萬】不點交→流標
    第二輪:
    第1拍 111/06/30 【1119萬】點交→流標
    第2拍 111/07/28 【895.2萬】→流標
    第3拍 111/08/25 【716.3萬】→停拍(未送達)
    第3拍 111/09/22 【716.3萬】→待拍

    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    7+8層/共7樓
    鄰近學區︰
    大同國小、楊明國中
    鄰近交通︰
    台66線、國道一號、五楊高架3大高速道路奔馳大台北的優勢,以及楊梅、校
    前、埔心3交流道的進出便利之外,在台鐵捷運化的趨勢下,還享受楊梅、埔心
    、富岡3車站繁榮大未來。
    生活機能︰
    位楊新北路,近楊梅火車站。
    ~
    位於楊明國小旁,步行5分鐘內可到,且近楊明國中與天成醫院,開車3分鐘
    內達環東路商圈與埔心愛買商圈,各項生活機能完整;
    大眾交通可至天成醫院站站牌搭乘公車,車程2分鐘可從楊梅交流道上中山高。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後,建物依現況點交。
    2.上開房屋經本院110年8月25日履勘時已為債務人及家屬自住,非輻射屋、海
      砂屋,無地震受創、火災受損、非自然死亡情事,惟陽台外推,房間及陽台均
      會漏水。
    3.另B1有一車位,地上車位編號模糊無法辨識。
    4.債務人於111年4月13日具狀陳報本標建物自106年4月1日起即出租予第三
      人李Ο成,惟使用情形與現場履勘時不符;又縱確有出租情事,該租賃關係亦
      係成立於標的查封後而有違查封效力,故拍定後仍應就建物點交。土地係拍賣應
      有部分,拍定後不點交。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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