桃園市楊梅區 電梯華廈 0413麗景.頂加華廈+車位｜近楊梅火車站.楊明國中

■案件內容介紹
公告案號：
109十72510甲
公告地址：
桃園市楊梅區楊新北路251巷2號7樓-1
公告建坪：
權狀坪數：54.51坪
使用坪數：77.27坪【主建物：24.67坪；附屬：7.85坪；車位：0坪
        ；公設：21.99坪；增建：22.76坪】
完工日期：83.02.01
公告地坪：7.73坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 104/08/20 【4664萬】不點交→流標
第2拍 104/09/24 【3731.2萬】不點交→流標
第3拍 104/10/22 【2985.1萬】不點交→流標
公告應買(截止日 105/01/29) 【2985.1萬】不點交→流標
第4拍 105/02/25 【2686.8萬】不點交→流標
第二輪：
第1拍 111/06/30 【1119萬】點交→流標
第2拍 111/07/28 【895.2萬】→流標
第3拍 111/08/25 【716.3萬】→停拍(未送達)
第3拍 111/09/22 【716.3萬】→流標
公告應買(截止日 112/01/05)【716.3萬】→流標
公告應買(截止日 112/06/01)【644.80萬】→流標
第4拍 112/04/13 【580.4萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
7+8層/共7樓
鄰近學區︰
大同國小、楊明國中
鄰近交通︰
台66線、國道一號、五楊高架3大高速道路奔馳大台北的優勢，以及楊梅、校
前、埔心3交流道的進出便利之外，在台鐵捷運化的趨勢下，還享受楊梅、埔心
、富岡3車站繁榮大未來。
生活機能︰
位楊新北路，近楊梅火車站。
~
位於楊明國小旁，步行5分鐘內可到，且近楊明國中與天成醫院，開車3分鐘
內達環東路商圈與埔心愛買商圈，各項生活機能完整；
大眾交通可至天成醫院站站牌搭乘公車，車程2分鐘可從楊梅交流道上中山高。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後，建物依現況點交。
2.上開房屋經本院110年8月25日履勘時已為債務人及家屬自住，非輻射屋、海
  砂屋，無地震受創、火災受損、非自然死亡情事，惟陽台外推，房間及陽台均
  會漏水。
3.另B1有一車位，地上車位編號模糊無法辨識。
4.債務人於111年4月13日具狀陳報本標建物自106年4月1日起即出租予第三
  人李Ο成，惟使用情形與現場履勘時不符；又縱確有出租情事，該租賃關係亦
  係成立於標的查封後而有違查封效力，故拍定後仍應就建物點交。土地係拍賣應
  有部分，拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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