桃園市楊梅區 電梯華廈 0825麗景.3戶+3車位|近楊梅火車站.楊明國中

最近更新:2022-08-07 17:00:52
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  • 法拍價 : 1,413.1 (約 9.23 萬/坪)
  • 物件編號:110十61066聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):楊新北路251巷2號2樓-3
  • 面積:建物:506.2200㎡ (約153.13坪)土地:69.7900㎡ (約21.11坪) 參考資料
  • 單價:2.79 萬/㎡ (約 9.23 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:8 房 / 5 廳 / 6 衛 3 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:28 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    110十61066
    公告地址:
    桃園市楊梅區楊新北路251巷2號2樓-3
    桃園市楊梅區楊新北路251巷2號2樓-4
    桃園市楊梅區楊新北路251巷2號2樓-5
    公告建坪:
    權狀坪數:153.13坪
    使用坪數:165.09坪【主建物:79.40坪;附屬:8.37坪;車位:0坪
                  ;公設:65.36坪;增建:11.96坪】
    完工日期83.02.01
    公告地坪:21.11
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/06/30 【2207.5萬】點交→流標
    第2拍 111/07/28 【1766萬】→流標
    第3拍 111/08/25 【1413.1萬】→待拍
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    2層/共7樓
    鄰近學區︰
    大同國小、楊明國中
    鄰近交通︰
    台66線、國道一號、五楊高架3大高速道路奔馳大台北的優勢,以及楊梅、校
    前、埔心3交流道的進出便利之外,在台鐵捷運化的趨勢下,還享受楊梅、埔心
    、富岡3車站繁榮大未來。
    生活機能︰
    位楊新北路,近楊梅火車站。
    ~
    位於楊明國小旁,步行5分鐘內可到,且近楊明國中與天成醫院,開車3分鐘
    內達環東路商圈與埔心愛買商圈,各項生活機能完整;
    大眾交通可至天成醫院站站牌搭乘公車,車程2分鐘可從楊梅交流道上中山高。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後,建物依現況不點交。
    2. 2樓-3與2樓-4內部打通,現出租予金鼎公司使用(承租人為康O豪),租期
      10年,每月租金2萬元。
    3.另B1有2平面車位,不記得編號,又車位地面已無編號標示(復據債權人陳報
      為7號、12號車位)。
    4.嗣地政人員確認二建物均有增建。
    5.2樓-5 查封時據債務人鍾O蓁在場稱現由第三人汪Ο銘出租予第三人李Ο成作
      為倉庫使用(租期自106年4月1日起至116年3月31日止,租賃標的尚含其
      餘4建物,租金合併計算,每月3萬元),
    6.復據地政指稱2樓-5有增建(另測量編定為7554建號),不具構造及使用上獨立
      性,惟有獨立出入口。
    7.另依鑑價報告記載,2樓-5天花板有鋼筋外露現象,含一車位(位於地下一層編
      號8)。
    8.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    9.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

    如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
    服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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