新北市中和區 電梯大樓 0808弘韋雙禧園.景觀豪邸|捷運景安站.四號公園旁

最近更新:2022-06-25 14:13:10
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  • 法拍價 : 3,960 (約 61.32 萬/坪)
  • 物件編號:111新43517聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):南華路67號13樓-3
  • 面積:建物:213.4900㎡ (約64.58坪)土地:17.1500㎡ (約5.19坪) 參考資料
  • 單價:18.55 萬/㎡ (約 61.32 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 23 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 13

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:5 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111新43517
    公告地址:
    新北市中和區南華路67號13樓-3
    公告建坪:
    權狀坪數:64.58坪
    使用坪數:64.58坪【主建物:34.27坪;附屬:6.16坪;車位:9.16坪
            ;公設:14.98坪;增建:0坪】
    完工日期105.10.07
    公告地坪:5.19
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/08/08 【3960萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【3168萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2535萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    13層/共23樓
    鄰近學區︰
    中和國小、漳和國中
    鄰近交通︰
    搭乘捷運步行至捷運景安站約7分鐘。
    中和主要車流都走景平路接64東西向快速道路串接新店、板橋、新莊與八里
    ,開車8分鐘直上北二高中和交流道,加上環河快速道路、水源快、秀朗橋
    、華中橋、福和橋等連接雙北的重要交通幹道。
    生活機能︰
    弘韋雙禧園由睿弘泰開發所興建,為都更案,採先建後售,有地主戶,公設
    比約27-30%為近年少見的低公設,規劃2-4房37-55坪的房型,地點就在南
    華路上,2017年開賣時牌價每坪約60-65萬元起。
    ~
    建案基地約809坪,興建AB2棟地上23層地下4層的電梯大廈,規劃2房(37
    坪)、3房(45坪)、4房(55坪)的房型,各棟平均一層4戶共用2部電梯,合計
    共175戶住家。
    提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、Longue BAR
    、瑜珈教室等。
    ~
    採買可走路3分鐘到全聯南華店,離學區中和國小走路約6分鐘,中和國小旁
    就有中和區綜合運動場可運動踏青,或走路12分鐘就到四號公園旁,公園裡還
    有台灣目前規模空間最大的國立中央圖書館台灣分館。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後,建物依現況不點交。
    2.債務人在場陳稱該屋出租予第三人黃○宗,租期自民國110年1月起至113年
      1月,無增建,另B4有平面車位,編號4等語,本件不動產拍定後不點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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