新北市新店區 電梯大樓 0913環遊市晶華館.景觀豪邸.樓中樓|捷運七張站旁

最近更新:2022-08-25 16:13:30
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  • 法拍價 : 3,228.8 (約 69.02 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110丙9121甲聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):寶橋路27號29樓-3
  • 面積:建物:154.6500㎡ (約46.78坪)土地:12.8500㎡ (約3.89坪) 參考資料
  • 單價:20.88 萬/㎡ (約 69.02 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 29 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 29

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  • 建物格局:5 房 / 4 廳 / 3 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:14 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    110丙9121甲
    公告地址:
    新北市新店區寶橋路27號29樓-3
    公告建坪:
    權狀坪數:46.78坪
    使用坪數:70.80坪【主建物:33.91坪;附屬:1.06坪;車位:0坪
            ;公設:11.81坪;增建:24.02坪】
    完工日期97.01.19
    公告地坪:3.89
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/07/26 【4034萬】不點交→流標
    第2拍 111/08/30 【3228.8萬】→停拍(內容變更)
    第2拍 111/09/13 【3228.8萬】點交→待拍

    第3拍 000/00/00 【2582萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    夾層+29層/共29樓
    鄰近學區︰
    北新國小、五峰國中
    鄰近交通︰
    位處捷運七張站旁
    多路公車可搭乘,寶橋路及北新路上皆有多線公車
    近新店北二高交流道
    北新路及寶橋路上皆有u-bike可騎乘。
    生活機能︰
    環遊市晶華館於寶橋路27號,基地面積2389.91坪,規劃地上29層、地下
    4層電梯大樓,屋齡14年,主力為36.36~91.42坪的3~5房,總計317戶,
    附設健身房、會議中心、親子遊樂室等公設,外牆造型極簡風,主打緊鄰家
    樂福、裕隆商城,逛街購物皆很方便,還擁有北新國小優質學區,步行至捷
    運七張站只要3分鐘。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後,建物點交。
    2 現場查封時因無人應門故未進入,後由現占有人沈○○陳報經公證之租賃
      契約影本,內容記載向第三人樺福建設承租,租賃期間自109年3月1日
      起至112年2月28日止,三年租金新台幣108萬元。
    3.上開租賃權業經本院除去,如無人異議或異議經駁回確定則點交,否

      則拍定後不點交
    4.另27號29樓-3與夾層增建內部相通,無獨立出入口。本件拍定後點交
    5.建物現占有人沈○○於向本院陳報請求將以下事項記載於拍賣公告:「查本
      件執行標的建物內曾為裝修,屋內現有之夾層增建、衛浴、門窗,廚具,壁
      飾,水電管路......等設施,俱為陳報人所出資裝設,當時耗資約數百萬元
      以上,此部份應先行分別估價,日後並應將此部份賣得價金轉交予其;否則
      ,陳報人將拆除取走。」。就未附合於不動產之動產並不在拍賣範圍內,請應
      買人注意。
    6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    7.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為住宅區.捷運系統用地.商業區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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