新北市新店區 電梯大樓 1216碧潭有約.景觀2房｜新店捷運.有山有水景觀美

■案件內容介紹
公告案號：
111寅29651
公告地址：
新北市新店區北宜路一段8-1號14樓
公告建坪：
權狀坪數：21.81坪
使用坪數：21.81坪【主建物：13.98坪；附屬：1.40坪；車位：0坪
              ；公設：6.43坪；增建：0坪】
完工日期：98.04.09
公告地坪：1.93坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/08/05 【1480萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍 111/09/30 【1329.2萬】點交→流標
第2拍 111/11/04 【1131萬】→流標
第3拍 111/12/16 【962萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
14層/共27樓
鄰近學區︰
新店國小、文山國中
鄰近交通︰
新店捷運站
走水源快速道路通往台北市，從6線道的中興路亦可接上國道3號。
生活機能︰
家在樓上，捷運在樓下，碧潭在眼前，得天獨厚的碧潭有約將碧潭美景、水案河景
、青翠山景、浪漫橋景等等盡收眼底，讓您輕鬆入主國家級的風景特區，新店捷運
站到站就到家。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現由債務人及其家屬自住，無出租，拍定後點交。
2.本件拍賣標的物現由第三人承租中，期間自110年5月1日起至115年4月30日
  止，每月租金15000元。
3.拍賣標的所在社區名為「碧潭有約」，有A至F共6棟，拍賣標的位於F棟第14層
  ，並提出第三人王○德提供房屋租賃契約書影本乙份。
4.因111年6月1寄送原承租人通知遭管委會以人已往生為由退信，經本院調查結果
5.經警員職務報告所述，即拍賣標的址分別於106年10月10日發生死亡3人案，以
  及111年6月10日發生死亡1人案，2案皆報請臺灣臺北地方檢察署相驗；106年
  死亡案因距日甚久無法查找相關卷宗，渠等死因不明，但職肯定現場未有燒炭或開
  啟瓦斯之情事，111年死亡案經法醫相驗確認非外力介入。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為捷運系統用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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