桃園市龜山區 電梯大樓 0823璟都國際湯城.溫馨3房車|溫泉會館.VIP公設

最近更新:2022-08-07 17:32:43
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意者請電 2266-3524 /2536-7055/3586999 | 0916326768
  • 法拍價 : 900 (約 18.06 萬/坪)
  • 物件編號:111七16788聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):長峰路86號12樓
  • 面積:建物:164.7600㎡ (約49.84坪)土地:17.9500㎡ (約5.43坪) 參考資料
  • 單價:5.46 萬/㎡ (約 18.06 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 15 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 12

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:9 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111七16788
    公告地址:
    桃園市龜山區長峰路86號12樓
    公告建坪:
    權狀坪數:49.84坪
    使用坪數:49.84坪【主建物:23.91坪;附屬:3.04坪;車位:10.84坪
            ;公設:12.05坪;增建:0坪】
    完工日期101.12.15
    公告地坪:5.43
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 105/12/27 【1030萬】不點交→流標
    第1拍 111/07/26 【1125萬】點交→流標
    第2拍 111/08/23 【900萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
    類型︰
    住家/電梯大樓
    樓層/總層:
    12層/共15樓
    鄰近學區︰
    楓樹國小、龜山國中
    鄰近交通︰
    社區樓下即有5063與5116線公車,捷運迴龍站約15分鐘車程。
    可經忠義路連接中山高林口1、2號交流道,南來北往相當方便。
    生活機能︰
    「國際湯城」是璟都在龜山地區第二期建案,地上15層、地下4層之建築,總
    戶數413戶,坪數規劃37坪至59坪之間。
    ~
    公設也相當有看頭,一樓公共空間設有溫泉會館,包含撞球室、健身房、芳療
    SPA、游泳池、休憩區、戶外兒童遊戲區、圖書館、兒童閱讀區等。
    ~
    龜山后街生活圈位於長庚商圈與桃園市之間,周遭機能相當豐富,不乏傳統市
    場與超市
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後,建物依現況點交。
    2.第三人黃Ο郎(債務人之表弟)占有使用中,無任何租賃或其他使用契約;然
      第三人黃Ο郎於105年10月20日具狀稱為租賃使用(租賃期間:105年4月
      1日起至107年3月31日止)。
    3.而經本院就拍賣標的建物為現況調查時,據第三人陳Ο雄在場稱係承租使用(有
      書面租賃契約、不定期租賃、租金每月15000元)。
    4.本件標的建物於查封後至第三人黃Ο郎占有關係終止後,債務人不得再行出租
      、轉租或為其他處分,故債務人與第三人陳Ο雄所為之租賃關係,違反查封效
      力,故本件拍定後標的建物點交,其餘部分(含停車位)不點交。
    5.共有部分含停車位編號地下二層302號;而實際情形仍請應買人自行查明詳情後
      始投標應買,拍定後不得以停車位之有無或其他情形為爭執。
    6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■信箱︰lin0916326768@gmail.com
    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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