台北市中山區 電梯大樓 0818大直寧境香榭區.名人居所|近大直捷運.美麗華商圈

最近更新:2022-07-16 12:05:47
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  • 法拍價 : 6,350 (約 89.58 萬/坪)
  • 物件編號:110樂116407聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):明水路567號3樓
  • 面積:建物:234.3500㎡ (約70.89坪)土地:41.4200㎡ (約12.53坪) 參考資料
  • 單價:27.1 萬/㎡ (約 89.58 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 16 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:27 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110樂116407
    公告地址:
    台北市中山區明水路567號3樓
    公告建坪:
    權狀坪數:70.89坪
    使用坪數:70.89坪【主建物:45.23坪;附屬:7.07坪;車位:11.67坪
            ;公設:6.92坪;增建:0坪】
    完工日期84.02.23
    公告地坪:12.53
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/08/18 【6350萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【5080萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【4064萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    3層/共16樓
    鄰近學區︰
    永安國小、濱江國中
    鄰近交通︰
    鄰近捷運文湖線大直站,步行約10分鐘內即達,交通便利。
    明水路可接新生高架橋。
    鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接
    北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。
    生活機能︰
    面明水路,低公設,多項休閒設施;永安學區,住戶素質佳;中庭花園大廣場
    ,24小時保全管理;三面臨路,基地方正
    ~
    1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約10分鐘內即達,交通便利。
    2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
    3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後點交。
    2.債務人稱目前為其與家人朋友居住使用,內為三房2廳2衛浴之格局。惟廚房
      外面之陽台、客廳天花板、主臥室房間天花板、飯廳對中庭之牆壁等區域有漏
      水之情形。廚房外面陽台甚至有鋼筋外露,除此情形外並無其他特殊影響交易
      之情事。
    3.3286建號係位於地下3樓之停車位,車位編號為50號,目前由債務人自用並無
      出租他人。據社區大樓總幹事稱本社區之車位非獨立車位,是法定車位,應該是
      建商當初與債務人簽訂買賣契約時即約定專用為50號。然社區規約上並未載明
      3286建號即為車位編號50號。因查無約定專用之分管契約書面紀錄,車位部分拍
      定後不點交
    4.本次拍賣之3宗不動產,因有第三人異議之訴繫屬於臺灣高等法院,未判決確定
      (本院110年度重訴字第572號判決後上訴至臺灣高等法院審理中案號為111年
      度重上字第298號),若第三人取得勝訴判決,得撤銷執行程序並提起回復所有權
      之訴請求返還不動產,此風險請應買人注意。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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