台北市中山區 公寓 1108天祥路60巷.2樓.美寓｜民權西路捷運站

■案件內容介紹
公告案號：
111壬10221二
公告地址：
台北市中山區天祥路60巷17號2樓
公告建坪：
權狀坪數：24.90坪
使用坪數：24.90坪【主建物：19.89坪；附屬：2.55坪；車位：0坪
              ；公設：2.46坪；增建：0坪】
完工日期：72.10.13
公告地坪：6.78坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/08/09 【2501萬】點交→流標
第2拍 111/09/06 【2127萬】→流標
第3拍 111/10/04 【1809萬】→流標
第4拍 111/11/08 【1538.2萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共5樓
鄰近學區︰
雙連國小、成淵國中
鄰近交通︰
民權西路站旁150公尺走路2分鐘。鄰中山北路.民權東路.公車便利指數100%.
聯外道路可接建國高架道路經圓山交流道上中山高速公路，從長春路接敦化北
路可至松山機場。
生活機能︰
鄰近民權西捷運商圈.中山晴光美食商圈.雙連市場.中山北路婚紗街.周遭知名
名牌店.連鎖店雲集.生活機能非常完善。
■法院筆錄節錄重點內容
1.空屋，拍定後點交
2.111年2月18日查封時，據林○文在場稱2樓建物部分由其自行居住使用
3.111年3月25日勘驗時，據林○文在場稱已自2樓建物遷出，目前為空屋
4.林○卿於111年4月13日陳報2樓已騰空
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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三、不得賺取差價

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