新北市蘆洲區 店面 0328常盛帝國.邊間店面.寬面｜三民高中捷運站

■案件內容介紹
公告案號：
111衷33527
公告地址：
新北市蘆洲區民權路6-6號1樓
公告建坪：
權狀坪數：79.53坪
使用坪數：79.53坪【主建物：31.06坪；附屬：24.54坪；車位：0坪
      ；公設：23.93坪；增建：0坪】
完工日期：91.01.04
公告地坪：6.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/08/23 【5980萬】不點交→流標
第2拍 111/09/27 【4784萬】→流標
第3拍 111/10/25 【3829萬】點交→流標
公告應買(截止日 112/02/03)【3829萬】→流標
第4拍 112/03/28【3065萬】→待拍
類型︰
超級市場/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共14樓
鄰近學區︰
鷺江國小、三民國中
鄰近交通︰
社區位處徐匯捷運站及三民捷運站之間，
多線公車路線亦行經臨近民族路段，
鷺江停車場亦矗立在旁，交通機能便捷。
生活機能︰
本大樓位於洲區民權路精華地段，社區低公設，僅中庭花園，有24時保全，
社區住戶單純，管理完善；交通、生活機能極佳，社區門口即有便利商店
~
前有鷺江國小，優質學區地段佳，後有鷺江公園廣場，綠意盎然納乘涼。
民權及民族商圈商家林立，生活機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.現場揭示查封時，按鈴無人應門
3.經本院囑請蘆洲分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前出租他人
4.租約：租賃期間自民國110年9月28日至111年9月27日，每月租金15000元
5.上開租賃契約之租期於「查封後」現已屆滿，不得對抗查封效力，依強
  制執行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究意見 ，
  拍定後點交。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為市場用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
     減數額不得逾20%。
     強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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