台北市大安區 住辦 0810虹邦國際大廈.住辦|大安森林公園.捷運旁

最近更新:2022-07-20 12:46:16
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  • 法拍價 : 3,751 (約 111.01 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110丁130015聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):信義路三段106號5樓-3
  • 面積:建物:111.7000㎡ (約33.79坪)土地:9.7800㎡ (約2.96坪) 參考資料
  • 單價:33.58 萬/㎡ (約 111.01 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 1 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:40 年 11 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    110丁130015
    公告地址:
    台北市大安區信義路三段106號5樓-3
    公告建坪:
    權狀坪數:33.79坪
    使用坪數:34.80坪【主建物:25.70坪;附屬:3.17坪;車位:0坪
            ;公設:4.92坪;增建:1.01坪】
    完工日期70.09.18
    公告地坪:2.96
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/08/10 【3751萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【3001萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2401萬】→時間未定
    類型︰
    商業用/電梯大樓
    樓層/總層:
    5層/共12樓
    鄰近學區︰
    幸安國小、金華國中
    鄰近交通︰
    信義線的大安森林公園站旁,交通便利性佳。
    沿著建國南路往北走,在建國南路與忠孝東路交接處有建國高架橋的交流道與中
    山高的入口處。
    信義路沿線公車班次多。
    生活機能︰
    位於信義路三段與建國南路二段交接處,距離大安森林公園捷運站也和大安捷運
    站之間,而且附近的學校林立,可以說商業與文教氣息濃厚,人潮與錢潮滾滾來。
    ~
    本棟大樓雖然是住辦大樓,但因為是在森林公園旁,所以住戶的比例還是蠻高的。
    ~
    1.近捷運站,交通方便,適合做辦公室。
    2.停車不是問題,因為建國南路高架橋下可以停車。
    3.對面就是郵局,有信件要寄到國外或是收件都非常的方便。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後不點交。
    2.本件拍賣標的建物據本院現場履勘,現與隔壁106號5樓-7打通使用,兩戶共
      用同一出入口,在場第三人許光輝稱兩戶全部管線皆為共用,難以切割,並於
      110年12月24日向本院陳報係基於使用借貸關係無償占有使用中,同日第三人
      移動公司亦陳報現由其向債務人承租之租賃契約影本,並表示於107年1月22
      日徵得債務人與許X輝同意使用該址設立公司,契約記載租賃期間自107年1月
    5日至116年1月4日止,每月租金20000元,未經公證。
    3.另本院現場查封時在場管理員稱未附停車位。本件拍定後不點交。
    4.本件拍賣標的與隔壁106號5樓-7共用之大門於履勘時經地政與建管處人員表示
    疑似占用公共空間,有違反行政法規之虞,若確有違反遭罰款或命改善等須拍定
    人自行承擔,請應買人特別注意。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為商三。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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