台北市文山區 別墅 0215興隆山莊.地145坪.透天別墅｜再興國小旁

■案件內容介紹
公告案號：
110智57286
公告地址：
台北市文山區興隆路四段1巷84號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：86.99坪
使用坪數：86.99坪【主建物：62.94坪；附屬：24.05坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：69.08.08
公告地坪：145.20坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/08/17 【8220萬】點交→流標
第2拍 111/10/12 【6576萬】→流標
第3拍 111/11/16 【5262萬】→流標
公告應買(截止日112/02/22) 【5262萬】→流標
第4拍 112/02/15 【4211萬】→待拍
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
明道國小、萬芳國中
鄰近交通︰
近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利
興隆路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線
生活機能︰
1.社區單一出入口保全24小時管制，有如住在城堡內般安全
2.興隆路四段靜巷內鬧中取靜，週遭交通便捷離塵不離城
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後部份點交。
2.建號建物位於文山區興隆山莊內，為一棟二層樓透天建物，據債務人陳述並未實
  際居住於此址；經履勘確認該建物現無人居住使用、已無水電，屋內冷氣、瓦斯
  爐具已拆除，無生活家電用品，僅置有神明桌，無神像及牌位；另系爭建物無地
  下室亦無配賦車位。
3.又該建物坐落之基地即806地號土地經地政人員確認不包含階梯走道。
4. 806地號有興隆路4段1巷68號增建物(約6.18平方公尺)、興隆路4段1巷69
  號後方遮陽板(約12.65平方公尺)占用，據68號現住人表示不清楚有占用，69號
  現住人則表示沒有占用，應買人須自行解決806地號土地與前述合計約18.83平方
  公尺地上物之法律關係。
5.又806地號下面有一長方形空地，有設置鐵門，據興隆路4段1巷69號之住戶表
  示他與債務人均持有開啟門鎖之鑰匙，債務人表示該鑰匙已遺失
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com