台北市萬華區 透天 0823和平西路3段.邊間透天厝｜捷運龍山寺旁

■案件內容介紹
公告案號：
110丑5156
公告地址：
台北市萬華區和平西路三段59巷9號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：46.37坪
使用坪數：51.82坪【主建物：46.37坪；附屬：0坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：5.45坪】
完工日期：
公告地坪：24.50坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/08/23 【4153萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3323萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2658萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
老松國小、龍山國中
鄰近交通︰
台北捷運板南線龍山寺站3號出口，步行約5分鐘。
生活機能︰
鄰和平西路貫穿萬華區及中正區，與和平東路銜接再往大安區及信義區延伸，可
暢行台北市各個精華區域無阻。
跨越華江橋就能抵達新北市板橋區，只是數分鐘的車程距離，交通機能相當發達。
還有捷運龍山寺站及萬華火車站的座落，共同為住戶帶來便捷無虞的交通機制。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.債務人不在場，債權人開鎖入內，債權人稱整棟建物都無人居住使用，1樓有
  獨立門可出入，無法從內部通往2樓，1樓已經斷水斷電，2樓有水電，3樓
  有電但斷水，3樓走廊第1個房間是之前債務人兒子居住，有上鎖無法打開進
  入。
3.經檢視2樓天花板樑柱有因地震產生裂縫，債權人稱有自行填補；3樓廚房天
  花板有裂痕，1樓內有2間房間因潮濕及白蟻有牆壁剝落，往2樓之樓梯牆壁
  有壁癌；2樓窗戶旁牆有漏水，下雨天會在牆邊積水；3樓浴室牆壁有壁癌，3
  樓廚房天花板只要下雨就會漏水。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區(特)。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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