新北市五股區 重疊別墅 0928華納別墅.上疊別墅附車位｜洲子洋重劃區旁

■案件內容介紹
公告案號：
111職九154
公告地址：
新北市五股區成泰路三段77巷2-1號3樓
公告建坪：
權狀坪數：72.34坪
使用坪數：78.45坪【主建物：43.22坪；附屬：10.12坪；車位：10.83坪
        ；公設：8.17坪；增建：6.11坪】
完工日期：95.12.18
公告地坪：24.30坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/08/17 【1943萬】點交→流標
第2拍 111/09/07 【1554.4萬】→流標
第3拍 111/09/28 【1243.6萬】→待拍
類型︰
上疊/重疊別墅
樓層/總層：
3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
成州國小、五股國中
鄰近交通︰
坑口公車站508.838.880.883.947.963.橘19
近台64線，近成泰路主要道路，五股交流道，近市中心，多線公車
生活機能︰
「華納別墅」位於新北市五股區，共8戶。
~
位處洲子洋重劃區旁，西雲路商家林立，食衣住行方便
交通方面往北走近蘆洲，南可接新莊泰山往來便利
另外西雲路上停車格多附近好停車。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本件標的於查封時，債務人徐○英在場，並表示該標的現由其本人及家人居住
  使用，且無影響交易價格之特殊情形，無另出租、出借情形。
3.4樓、5樓無獨立出入口，均由3樓出入，3、4、5樓有內梯相通，該標的頂樓
  有增建供奉祖先牌位。
4.再經執行人員會同債權人代理人與地政人員至頂樓測量，確為增建(即臨編2729
  建號)，現場作為供奉祖先之神明廳。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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