新北市中和區 電梯大樓 1004世紀皇家Ⅱ.採光3房車｜鄰中和國小.中和捷運站

■案件內容介紹
公告案號：
110辰40563法
公告地址：
新北市中和區連勝街9-9號9樓
公告建坪：
權狀坪數：48.79坪
使用坪數：48.79坪【主建物：25.14坪；附屬：3.19坪；車位：13.31坪
        ；公設：7.15坪；增建：0坪】
完工日期：89.11.15
公告地坪：5.29坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/09/06 【2315萬】點交→流標
第2拍 111/10/04 【1853萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
9層/共14樓
鄰近學區︰
漳和國中、中和國小
鄰近交通︰
捷運中和站步行8分鐘
步行至景平路上有多班公車行經
開車五分鐘可到上北二高、東西向快速道路，東往新店西往板橋新莊、過華中橋
到台北市、交通網十分便捷
生活機能︰
本社區座落於中和市連勝街，位居雙和地區核心，與臺北市及臺北縣各鄉市鎮脈
絡相連。為一14棟地下3層、地上14層之集合式住宅，全社區計574戶，進駐
率為100％，住戶約三千餘人。社區共有557個坡平車位，於B1處設有垃圾回收
處理場。
~
近1800坪的大院子裡，除了由花叢樹叢組成的雙龍抱中庭，更有景觀池畔及古典
前衛的涼亭造景，可感受到輕鬆浪漫、優雅寧靜的舒適感，且社區內建有游泳池
、健身房、撞球場、社區圖書館、多功能網路中心、兒童遊戲間、視聽聯誼室、兒
童攀岩場等完善公共設施，更有社區專人管理維護，提共社區住戶優質的休閒場所。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.現場查封時，本件拍賣之建物出租予第三人，嗣於111年7月6日現場履勘時，
  據在場之義務人陳報，租賃契約業已於111年6月15日終止，現為義務人自行使
  用堆放物品，拍定後點交。
3.現場履勘建物狀況時，建物配有編號432平面車位，據義務人書面陳報432車位
  係屬法定停車位，現由義務人自用，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』