台北市大安區 住辦 1004遠東大廈.低公設3房車|優質學區.雙捷運中心

最近更新:2022-09-04 17:50:29
透明房訊.104法拍網-林代書 的物件共 412
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  • 法拍價 : 3,584 (約 81.62 萬/坪)
  • 物件編號:111丑71798聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):光復南路626號12樓
  • 面積:建物:145.1600㎡ (約43.91坪)土地:10.1100㎡ (約3.06坪) 參考資料
  • 單價:24.69 萬/㎡ (約 81.62 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 15 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 12

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:42 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111丑71798
    公告地址:
    台北市大安區光復南路626號12樓
    公告建坪:
    權狀坪數:43.91坪
    使用坪數:43.91坪【主建物:29.60坪;附屬:8.36坪;車位:0坪
            ;公設:5.95坪;增建:0坪】
    完工日期69.01.19
    公告地坪:3.06
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/10/04 【3584萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【2868萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2294萬】→時間未定
    類型︰
    住商/電梯大樓
    樓層/總層:
    12層/共15樓
    鄰近學區︰
    三興國小、大安國中 
    鄰近交通︰
    步行約8分可到信義安和捷運站。
    光復南路和信義路上有多班公車
    基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館。
    從信義快速道快速銜接國道3號,周邊交通便捷。
    生活機能︰
    公設比低、戶數單純;附近超市如頂好、全聯、松青都在附近,採買方便。
    ~
    近世貿中心、台北101、通化臨江觀光夜市、新光三越、信義威秀、誠品書局明曜
    百貨、敦南誠品商圈、松山文創園區、大巨蛋。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後不點交。
    2.本件拍賣標的物現由第三人黃○游出租給王○陽,租賃期間自110年11月9日起
      至113年11月8日止,每月租金30,000元,並有富鼎山林公司、新睦公司、合力
      旺公司登記於拍賣房屋,拍定後不點交。
    3.債務人之前配偶莊○儒與黃○游間之委任代售不動產暨清償債務同意書:其上記載
      莊○儒已將債務人所有拍賣標的房屋設定第3順位抵押權給孫○華。
      本件不動產,係莊○儒界名登記於債務人,故莊○儒有權就本件不動產為任何處分
      或認諾。莊○儒同意自110年8月15日起,交付拍賣標的房屋供黃○游使用5年,
      以抵充債權支利息。
    4.如本件不動產經處分,使用契約自動終止。(3)同意書:原承租人合力旺公司就租賃
      所定權利義務關係,自111年5月1日起由王○陽承受。(4)債務人之承諾書:記載
      債務人知悉莊○儒將借名登記給債務人之拍賣標的房屋設定抵押權一事,債務人願
      配合莊○儒就代售不動產買賣成立即應進行簽約程序,另就莊○儒就該不動產抵押
      權擔保以外之債務或同意不動產交付任何人使用之約定,因債務人僅為該不動產借名
      登記人,無權干涉
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    全體同仁,恪守『三不原則』
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    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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