台北市大安區 住辦 0307遠東大廈.低公設3房車｜優質學區.雙捷運中心

■案件內容介紹
公告案號：
111丑71798
公告地址：
台北市大安區光復南路626號12樓
公告建坪：
權狀坪數：43.91坪
使用坪數：43.91坪【主建物：29.60坪；附屬：8.36坪；車位：0坪
        ；公設：5.95坪；增建：0坪】
完工日期：69.01.19
公告地坪：3.06坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/10/04 【3584萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍 111/11/22 【3584萬】不點交→流標
第2拍 112/01/10 【3047萬】點交→流標
第3拍 112/03/07 【2591萬】→待拍
類型︰
住商/電梯大樓
樓層/總層：
12層/共15樓
鄰近學區︰
三興國小、大安國中　
鄰近交通︰
步行約8分可到信義安和捷運站。
光復南路和信義路上有多班公車
基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館。
從信義快速道快速銜接國道3號，周邊交通便捷。
生活機能︰
公設比低、戶數單純；附近超市如頂好、全聯、松青都在附近，採買方便。
~
近世貿中心、台北101、通化臨江觀光夜市、新光三越、信義威秀、誠品書局明曜
百貨、敦南誠品商圈、松山文創園區、大巨蛋。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本件拍賣標的物現由第三人黃○游出租給王○陽，租賃期間自110年11月9日起
  至113年11月8日止，每月租金30,000元，並有富鼎山林公司、新睦公司、合力
  旺公司登記於拍賣房屋。
3.債務人之前配偶莊○儒與黃○游間之委任代售不動產暨清償債務同意書：其上記載
  莊○儒已將債務人所有拍賣標的房屋設定第3順位抵押權給孫○華。
  本件不動產，係莊○儒界名登記於債務人，故莊○儒有權就本件不動產為任何處分
  或認諾。莊○儒同意自110年8月15日起，交付拍賣標的房屋供黃○游使用5年，
  以抵充債權支利息。
4.惟因第1次拍賣無人應買，抵押權人聲請除租，承租人王O陽、富鼎公司、新睦
  公司就本件 拍賣標的物與第三人黃O游約定之租賃關係業經本院於111年11月
  24日執行命令終止，俟該命令確定，始於拍定後點交，請投標人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特）。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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