台北市松山區 住辦 1011晶鑽新第.挑高4米5宅|近南京三民捷運

最近更新:2022-09-05 13:32:04
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意者請電 2266-3524 /2536-7055/3586999 | 0916326768
  • 法拍價 : 1,224 (約 114.93 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:111天47796聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):八德路四段312號7樓-4
  • 面積:建物:35.2100㎡ (約10.65坪)土地:8.2600㎡ (約2.5坪) 參考資料
  • 單價:34.76 萬/㎡ (約 114.93 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 9 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 7

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  • 建物格局:2 房 / 1 廳 / 1 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:18 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111天47796
    公告地址:
    臺北市松山區八德路四段312號7樓-4
    公告建坪:
    權狀坪數:10.65坪
    使用坪數:17.45坪【主建物:4.73坪;附屬:1.64坪;車位:0坪
            ;公設:4.28坪;增建:6.80坪】
    完工日期93.06.07
    公告地坪:2.50
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/10/11 【1224萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【980萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【784萬】→時間未定
    類型︰
    自由職業事務所/電梯華廈
    樓層/總層:
    7層/共9樓
    鄰近學區︰
    西松國小,中崙高中國中部
    鄰近交通︰
    鄰近南京三民捷運站,南京東路公車專用道多線公車。
    近環東大道、市民大道,路網完整,交通便利。
    近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通
    八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
    生活機能︰
    挑高四米五,外觀花崗岩加方塊磚整齊一致,大片落地窗採光明亮、一層五戶
    ,戶數單純。
    鄰近南京三民捷運站、大巨蛋,交通便利。
    ~
    八德路四段沿線商家林立,但既有業種卻相當混雜,從機車行、便利商店、咖
    啡廳、火鍋店到金融機構都有,而真正最能賺錢的小本行業,還是具特色的餐
    飲店。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後不點交。
    2.本件拍賣標的據本院現場查封及履勘時在場第三人張○珍稱,現由其居住使
      用中,與前屋主即林季靜(已死亡,本件債務人係繼承其遺產)訂有口頭之租
      約,約自民國93年即居住在此,每月均有給付租金予林季靜,自林季靜死後
      之水電瓦斯費及管理費亦為其所繳納,依據其與林季靜之承諾繼續居住,故
      拍定後不點交,請應買人注意。
    3.本件拍賣標的未附車位。
    4.拍賣之3205建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不
      動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且依據建管處111年7月11日函覆
      ,為垂直增建違章建築(陽台、夾層),屬新違章建築,部分俟行政送達程序
      完成後依序執行,部分依現行「臺北市違章建築處理規則」相關規定辦理,故
      拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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