新北市三峽區 電梯大樓 1003哈佛學園.景觀3房車｜低公設.近台北大學

■案件內容介紹
公告案號：
111霄7746
公告地址：
新北市三峽區大學路131-1號11樓
公告建坪：
權狀坪數：48.05坪
使用坪數：48.05坪【主建物：27.30坪；附屬：3.64坪；車位：4.55坪
        ；公設：12.56坪；增建：0坪】
完工日期：97.02.04
公告地坪：7.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/10/03 【1940萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1552萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1242萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共14樓
鄰近學區︰
北大國小、桃子腳國中、三峽國中
鄰近交通︰
聯外動線為北二高三鶯交流道及三樹路，可通往台北市、桃園中正機場及鄰近樹林
、土城地區，而已通車的捷運土城永寧站，將來從大學城搭乘捷運接駁車只要12
分鐘。
聯外交通以北二高為主，拉近三峽與台北市、桃園距離。
搭公車轉乘到土城永寧站，也僅需15分鐘，公車班次不少，也可考慮前往鶯歌火車
站搭乘火車，上班通勤時間約40-50分鐘到台北。
生活機能︰
哈佛學區低公設是社區的優點，大樓外觀採用淺色系的花崗石，低樓層用褐色系呈現
層次分明。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.由債權人導往現場，債務人於現場表示本件房屋因建商工程不良，地板有裂，房
  屋未出租，無地震、火災受損等足以影響交易之情事，亦無增建。
3.據債權人具狀陳報，屋內客廳、臥房、床鋪等雜亂無章，浴室內浴缸、地面污漬、
  水漬處處、地磚亦有破損等情。房屋現由債務人與姊姊同住，拍定後點交。
4.本件標的因本件兩造間有請求修復漏水等事件，業經本院108年度板建簡字第27
  號及110年度簡上字第209號判決確定在案，判決書略以述及本件標的(11樓)主
  臥室之浴室漏水，造成樓下(10樓)主臥室靠浴廁之上方橫樑漏水等情，應買人仍
  應於投標前自行向當事人、相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明前開漏水
  有無修復或是否仍有漏水滲漏及屋內其他空間、位置有無漏水情事，並於投標前
  審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，得標後應自行解決前開漏水修復情
  形，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
5.本件建物之共用部分有一停車位，車位編號7，惟系爭停車位之實際狀況及就系爭
  停車位有無分管約定或其他使用協議等情事，均請投標人於投標前自行查明，且應
  買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議
  、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分，故縱確有
  停車位，拍定後仍不點交，請應買人注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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