台北市松山區 電梯大樓 0929福里花園大廈.2戶打通.雙車｜松基公園旁.敦北商圈

■案件內容介紹
公告案號：
102亥67644
公告地址：
台北市松山區長春路355號14樓
台北市松山區長春路357號14樓
公告建坪：
權狀坪數：126.09坪
使用坪數：157.55坪【主建物：72.14坪；附屬：10.58坪；車位：27.58坪
        ；公設：15.79坪；增建：31.46坪】
完工日期：76.09.29
公告地坪：16.19坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 103/05/15 【10860萬】不點交→停拍(提擔保)
第1拍 103/10/16 【10860萬】不點交→停拍(拍賣條件變更)
第1拍 111/09/29 【11755萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【9404萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
14+15層/共14樓
鄰近學區︰
敦化國小、敦化國中
鄰近交通︰
鄰捷運文湖線南京復興站、松山線台北小巨蛋站，步行可達雙捷運。
近南京復興捷運站步行約5分鐘，位於敦化北路，南京東路，復興北路之中心點
，交通超便利。
聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
生活機能︰
「福里花園大廈」位於北市松山區長春路、慶城街商圈，為福華飯店集團1987年
所打造3連棟的14層大樓，其中A、B等2棟共102戶。
~
外觀氣派顯眼，全天候管理有保障，附近有郵局、各家銀行、圖書館、書店、學
校、超市、大賣場、傳統市場、公園...為社區居民帶來更健康的生活。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.建物據本院現場履勘時在場第三人楊○娟稱現由其與家人自住使用，三建號建
  物互相打通。
3.4933建號建物為頂樓增建，無獨立水電瓦斯管線，稱於購買時有頂樓之使用權
  ，雖有獨立出入口但主要仍以3536、3548建號內之內梯進出。
4.本件拍賣標的4933建號建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法持不
  動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依建管處111年8月12日北市都建
  查字第1116162959號函覆，為垂直增建違章建築(屋頂)，屬既存違章建築，已
  列入分期分類處理，列管拆除，故拍定人應自行負擔被拆除之風險，不得異議，
  請應買人注意。
5.3551建號建物為停車場，楊○娟稱所附停車位係地下三樓編號52、53號之平面
  車位，亦由其自用，惟建物謄本並未註明專用，也未提出相關分管契約，大樓管
  理員亦表示不知分配方式。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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