新北市永和區 電梯華廈 1208文福華廈.靜巷一樓｜永和國中旁.近永福橋

■案件內容介紹
公告案號：
111宇17175
公告地址：
新北市永和區永貞路10巷2號1樓
公告建坪：
權狀坪數：36.56坪
使用坪數：53.50坪【主建物：28.53坪；附屬：3.18坪；車位：0坪
        ；公設：4.85坪；增建：16.94坪】
完工日期：78.02.23
公告地坪：7.36坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/10/06 【2510萬】不點交→流標
第2拍 111/11/10 【2012萬】→流標
第3拍 111/12/08 【1613萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
永和國小，永和國中
鄰近交通︰
竹林路、中正路、福和路等有公車行經，不過捷運站距離較遠，捷運頂溪站步
行約25分鐘，捷運永安市場站步行也至少20分鐘
~
公車接駁較便利，但通往台北市騎車開車都很方便，福和橋可銜接基隆路高架
道路，通往北市信義區。
生活機能︰
1.過橋即到敦南商圈
2.近竹林傳統市場.購物方便
3.愛買超市.便利商店林立生活機能佳
4.近華南銀行.彰化銀行.郵局...等等
5.鄰近市公所.中華電信辦事便利
6.交通便利,步行即至公車站牌及永和市免費接駁車
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.查封標的現為共有人之一占有使用，並出租予第三人，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為商業區.住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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