新北市土城區 電梯大樓 1125皇翔快樂花園.採光2房車｜海山捷運站6M

■案件內容介紹
公告案號：
111廉18030
公告地址：
新北市土城區學府路二段59號3樓
公告建坪：
權狀坪數：39.47坪
使用坪數：39.47坪【主建物：17.63坪；附屬：3.36坪；車位：9.80坪
        ；公設：8.68坪；增建：0坪】
完工日期：96.10.02
公告地坪：5.90坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/10/28 【1850萬】點交→流標
第2拍 111/11/25 【1480萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共15樓
鄰近學區︰
樂利國小、中正國中
鄰近交通︰
板南線-海山捷運站（450公尺，步行約6分鐘）、youbike海山高工站
案件介紹︰
球體造型特色外觀，社區質感一流，位於重劃區及海山捷運站之間，擁有大型中庭
花園，整體設計風格的塑造，在表達新古典和後現代的交替，同時，也讓住宅成為
一個符合人性的居住空間。
~
人性空間的意義，再於提供更多舒適的空間，讓居住的人工作後有更多鬆懈放鬆精
神的情境。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本建物查封時大門深鎖，無人應門，經詢問大樓管理員與櫃臺人員表示，債務人有
  居住於此，會自行收受信件，但拒收法院文書。
3.嗣後本院再囑請土城分局員警協助調查，因債務人拒不應門，僅總幹事稱有見過債
  務人進出該社區。而債權人自行查報結果，則主張依債務人於111年4月之社區電
  腦收信紀錄與領取信件之畫面，可認房屋現由債務人居住在內。
4.故如查報結果屬實，拍定後點交；但如查報結果與實際占有使用狀況不符，有第三
  人於查封前合法占用，則拍定後不點交。應買人應自行查明使用情形。
5.又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向本院提出合
  法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責
  ，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
6.另位於地下三層編號120號之停車位，係3982建號之共同使用部分4011建號之所
  有權應有部分，權利範圍為萬分之55，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，
  故該停車位拍定後不點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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