台北市中山區 住辦 0309金國賓大廈.打通2戶.住辦｜近林森公園.中山捷運

■案件內容介紹
公告案號：
111子40954二
公告地址：
台北市中山區新生北路二段60巷2號4樓-1
台北市中山區新生北路二段60巷2號4樓-2
公告建坪：
權狀坪數：17.17坪
使用坪數：17.17坪【主建物：11.71坪；附屬：1.06坪；車位：0坪
        ；公設：4.40坪；增建：0坪】
完工日期：70.12.28
公告地坪：1.50坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/10/12 【1205萬】→流標
第2拍 111/12/08 【965.2萬】→流標
第3拍 112/01/12 【772.4萬】→停拍(內容變更)
第3拍 112/02/09 【772.4萬】→流標
第4拍 112/03/09 【618.6萬】→待拍
類型︰
住商/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共12樓
鄰近學區︰
吉林國小、新興國中
鄰近交通︰
1.近捷運中山站及捷運雙連站。
2.聯外道路則有新生高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
3.中山北路上多線公車可供通勤、接駁、轉乘，交通便利暢行無阻。
生活機能︰
1.位於中山區熱門地段，交通便捷，生活機能豐富。
2.隱身於巷弄中，鬧中取靜，市中心的寧靜居所。
3.近林森公園、康樂公園，大坪數綠地，提供運動、休閒、遊樂場域。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.現場履勘時，建物共有人郭O發在場開門入內，現場為2號4樓、2號4樓之1
   、2號4樓之2三戶打通使用，經地政現場測量，以樑柱為界，有廚房那側，為
  4樓本號；4樓之1及4樓之2共有3間房間，及一套衛浴，堆放雜物，無人使用
  ，其中一間房間有明顯壁癌，大門進入10塊地磚範圍為大樓公設區域（即門框起
  算約6公尺），在場人稱上開建物均由另一建物共有人郭O福居住使用，因本件建
  物現場皆打通使用，且2號4樓建物不在本次拍賣範圍，另2號4樓之2即2972
  建號建物係拍賣應有部分，因上開事由故本件拍定後均不點交。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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