桃園市中壢區 別墅 0111捷運官邸53號.全新電梯別墅｜面千坪公園.青埔特區

■案件內容介紹
公告案號：
110竹71447丙
公告地址：
桃園市中壢區崇德三路53號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：104.67坪
使用坪數：104.67坪【主建物：88.22坪；附屬：16.45坪
        ；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：105.05.20
公告地坪：38.44坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 108/03/04 【2449萬】點交→ 流標
第2拍 108/03/25 【1959.2萬】點交→ 流標
第3拍 108/04/15 【1567.5萬】點交→ 流標
第4拍 108/05/20 【1410.8萬】點交→ 流標
第二輪：
第1拍 108/12/09 【2475萬】→流標
第2拍 108/12/30 【2227.5萬】→流標
第3拍 110/04/28 【2004.75萬】→流標
第4拍 110/03/24 【1804.28萬】→流標
第三輪：
第1拍 111/10/12 【2370萬】→流標
第2拍 111/11/09 【2133萬】→流標
第3拍 111/12/07 【1919.7萬】→流標
公告應買(截止日 112/03/15)【1919.7萬】→流標
第4拍 112/01/11 【1727.8萬】→待拍
類型︰
住宅/透天電梯別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰   
大崙國小、國中
鄰近交通︰   
距離棒球場及捷運A19站僅2公里。
十幾分鐘即可上國一國二及66快速道路，交通四通八達十分便捷。
生活機能︰
百坪崗石電梯別墅，精品工藝宅。
本案位於中壢區崇德三路，介於過嶺特區及青埔特區中間，可充分利用青埔特區所有公
共建設，等賣場皆在旁。
走路1分鐘內即可抵達數千坪公園、河濱步道、市立圖書館等。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.於現場實施假扣押查封時，債務人公司員工鄭Ο斌當場陳稱新建成房屋，尚未有
  人入住。執行人員於查封時勘查現況為空屋，內部設置有電梯，樓梯間之牆壁有
  壁癌情形。
3.執行人員於民國111年7月28日至現場履勘時：建物之共同大門未上鎖，系爭標
  的門前有一輛自小客車停放。
4.經開鎖入內查知屋內門窗緊閉，門鈴無法使用。建物之電錶均經拆除，屋內無水
  、無電，浴室建材包裝均未拆除，未存有占有使用跡象，現況為空屋。建物四樓
  通往五樓之樓梯間有壁癌情形。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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